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Barrierefrei wohnen nahe der Orangerie 1
Kaltmiete: € 325,00
Wohnfläche: ca. 55.95 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 325,00Warmmiete: € 470,00
Nebenkosten: € 145,00
Kaution: € 650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.95 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ohner Stufen erreichbare 2-Zimmer-Wohnung mit aktuellem Komfort
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Wohnkomplexes in einer der Villenstraßen von Gotha.
Ebenerdig gelangen Sie von der Haustür oder dem Keller bis zum Fahrstuhl und mit diesem bis auf Ihre Wohnetage. Auch vom Fahrstuhl aus müssen Sie keine Stufen überschreiben, wenn Sie in Ihre Wohnung gehen.
Von der Diele betritt man die Wohnräume und das Gäste-WC. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben ihre Fenster auf der Ostseite. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die Küche ist zum Wohnbereich abgetrennt und innenliegend. Das Bad ist ebenfalls innen liegend und vom Schlafzimmer aus erreichbar. (siehe auch Wohnungsgrundriss).
Abstellmöglichkeiten bietet eine ausreichend große Kellerbox.
Ihr PKW findet geschützt Platz in der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegt helles Laminat. Im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC sind die Fußböden in freundlich hellem Ton gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC sind gefliest. In der Küche befindet sich über dem Arbeitsbereich ein pflegleichter Fliesenpiegel. Die derzeit vorhandene Einbauküche können Sie gern übernehmen (nur 200,- €), müssen dies aber nicht.
Als Fenster wurden isolierverglaste Kunsstofffenster mit Rolläden eingebaut.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Helenenstraße, eine der Prachtstraßen von Gotha und beliebte Wohnlage. Mehrere Villengebäude befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft von diesem Neubau. Ein Blick in den Stadtplan von Gotha verdeutlicht die hervorragende Lage des Standortes.
Die Orangerie erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Daran schließen sich nahtlos der Schlosspark und das Schloß Friedenstein an. Fußläufig erreicht man dann schließlich in ca. 10 Gehminuten den Hauptmarkt mit dem historischen Rathaus und die Fußgängerzone der Stadt Gotha.
Gegenüber der Wohnanlage finden Sie ein Ärztehaus mit Apotheke, unterhalb einen Einkaufsmarkt und oberhalb das Rathaus 2 der Stadtverwaltung Gotha.
Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die übrigens bis in den Thüringer Wald nach Friedrichoda und Tabarz fährt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst der Bahnhof ist fußläufig in max. 10 Minuten erreichnbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WE 24 mit Keller 24 und TG-Stellplatz 13 od. anderer (Doppelparker)
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1