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Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in Köln-Kalk 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 171,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2012 auf einem etwa 1.718 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat erworben werden. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 23.500 Euro.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss und die moderne Ausstattung. Im großen Flur haben Sie genügend Platz, um einen geräumigen Schrank unterzubringen. Von hier erreichen Sie den zentral gelegenen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche von Nobilia ist perfekt in das Ambiente der Wohnung eingepasst und kann optional erworben werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet auch die Möglichkeit einen großen Esstisch unterzubringen und besticht vor allem durch eine anthrazitfarbige Steinwand. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, in welchem Sie bequem ein Doppelbett und einen Schrank unterbringen können. Daneben befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterasse in Westausrichtung, die über genügend Platz verfügt, um Ihre Freizeit und Sonnenstunden zu genießen.
Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und das Duschbad ist gefliest. Zusätzlich besteht die Möglichkeit nachträglich eine Badewanne in dem Badezimmer zu installieren, da die entsprechenden Leitungen bereits gelegt sind. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster und Fenstertüren sind bodentief und verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Fußboden. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich.
Zum Angebot gehört ein separates Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Lage
Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln. Die gute Infrastruktur und die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen machen den Ortsteil besonders für Junge und Familien beliebt. Auf der Kalker Hauptstraße sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen aller Art finden Sie in Kalk oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Einkaufscenter "Köln Arcarden", ein Aldi Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio.
Mit dem Auto ist man in fünf bis zehn Minuten in der Innenstadt und noch schneller auf der Autobahn A559, die für die überregionale Anbindung sorgt. Die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bieten sich für Jung und Alt. Das große Naherholungsgebiet Merheimer Heide, bestehend aus Waldgebieten und großflächigen Wiesen, befindet sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 51, Bundesland: Nordrhein-Westfalen