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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Neuss-Rosellerheide

Preis: 149.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 3:58
Aufrufe: 2
ID: DynmvR1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines topgepflegten Wohnhaus aus ca. dem Jahre 1971 im Neusser Stadtteil Rosellen. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt. Der dazugehörige Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die individuell geschnittene Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, die sich sinnvoll auf einen großzügigen Wohnbereich, einem separaten Essbereich, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon aufteilt. Genaue Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Wannenbad ist komplett weiß gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Oberböden im Schlafzimmer, im Flur und der Diele sind mit PVC ausgestattet, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt, im Kinderzimmer und Wohnzimmer sind die Böden mit Teppich ausgestattet, wobei unter dem Teppich im Wohnzimmer Stäbchenparkett vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, über welche auch die Warmwasserversorgung gesteuert wird. Das Wohnhaus ist in einem topgepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Rosellerheide. Der hübsche und ansprechende Ort ist im Süden der Stadt Neuss gelegen. Nicht zuletzt wegen der beschaulichen Ruhe zählt der Ort zu den beliebtesten Wohnlagen im Neusser Stadtgebiet. Auch der hohe Freizeitwert ist hier besonders hervorzuheben. Neben der Nähe zu einem Tennisplatz und einem Fußballverein bietet auch der nahe gelegene Golfplatz Hummelbachaue ein tolles Sportangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Spazier- und Wanderwege. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Rosellen als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich in Rosellerheide, Nievenheim, Allerheiligen und im ca. einen Kilometer entfernten Ort Hoisten diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rewe, Bäcker, Metzger sowie auch ein Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es hier einen Zahnarzt, einen Allgemeinmediziner sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in dieser tollen Lage!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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