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2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & Luxusbad in Altlindenau
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 212,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.56 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche & Luxusbad
Ausstattungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauobjekt aus dem Jahre 1997. Eine großzügige Wohnfläche mit 71 m² lässt keine Wünsche offen. Für ein ansprechendes Ambiente im Flur sorgt das Designer-Lichtobjekt an der Decke. Die Wohnräume wurden mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden in diesem Jahr komplett erneuert und entsprechend den aktuellen Anforderungen mit einer 3-fach Verglasung & Schallschutzklasse 5 angepasst. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2016 sehr aufwendig saniert, und in eine kleine Luxusoase verwandelt. Hier wurde bei den Herstellern Wert auf hochwertigste Materialien gelegt. So entschied man sich zum Beispiel für den Luxus-Hersteller Villeroy & Boch. Weiterhin verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne mit Dusche und Whirlpool mit Rückenmassagedüsen. Alle Funktionen im Badezimmer können über ein Touchpanel bedient werden. Die Einbauküche wurde im Jahr 2013 angeschafft, ist aber in einem neuwertigem Zustand. Die 2 Sonnenbalkone laden zum Entspannen & Verweilen ein. Weiterhin vervügt die Wohnung über einen digitalen Zylinder, dieser ermöglicht den Zutritt via Smartphone oder anderen NFC-fähigen Karten oder Geräten.
Auf Wunsch kann die Wohnung ohne Aufpreis im möbilierten Zustand übernommen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Altlindenau, im westlichen Teil der Stadt Leipzig.
Der Stadtteil Lindenau wird durch eine Mischung von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungszentren geprägt. Schulen, Ärztehäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Minuten erreicht man mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln die City von Leipzig. Das Zentrum der Messestadt ist ca. 6 km entfernt.
Der Standort Lindenau bedeutet aber auch die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und damit zu den Leipziger Wasserstraßen sowie dem Lindenauer Hafen. Hier gibt es derzeit verschiedene Projekte zur erholungsseitigen Nutzung des Hafengeländes sowie der durchgängigen Schiffbarkeit der Leipziger Flüsse und Kanäle.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00