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Barrierefreie 3 ZETW zum Wohlfühlen zentral in Ettenheim, in zweiter Reihe gebaut
Kaufpreis: € 250.400,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bauabschnitt III
Zentral Wohnen in zweiter Reihe im 1. OG eines besonderen Hauses zentral in Ettenheim. Die gehobene Ausstattung, ein durchdachter Grundriss mit Planung für Sie individuell werden Sie überzeugen.
Nach der Wohnungseingangstüre erwartet Sie ein breiter Flur mit Garderobennische. Das Badezimmer ist geräumig mit Fenster, bodengleicher, gefliester Dusche mit Rinne, Badewanne, Platz für Schränke, WC, ein rein elektrischer Handtuchwärmekörper, Waschbecken und wer möchte, hat Platz für die Waschmaschine. Sie können wählen, ob die Waschmaschine im Badezimmer oder im Waschraum im UG installiert wird oder auf Kundenwunsch beides. Die Schlafzimmer sind geräumig mit knapp über 14 m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Zum großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich ist eine Glastür eingeplant. Barrierefrei gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon. Dieser ist vom Balkon der DG-Wohnung überdacht. Mit ca. 5,09 Metern Länge und ca. 2,10 Meter Tiefe ist der Balkon großzügig geplant. Genießen Sie den herrlichen Blick aus luftiger Höhe nach Ettenheim. Zur Wohnung erwerben Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je Euro 15.000 mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus. Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung 3 gehört zu Haus 5, 1.OG, Ost-Süd-Ausrichtung.
Gerne können Sie eine baugleiche Wohnung im Rohbau in Haus 1 besichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
Effizienzhaus KfW 70
Fernwärme
Massivfertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Barrierefreie Süd-West Balkone
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Doppelte Wohnungstrennwände
Elektrische Rollläden/Jalousien
Badezimmer mit Fenster
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Tiefgarage
Kellerabteile
Jedes Haus ist selbst verwaltet
Kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
Ein Rollstuhlgerechter Ausbau
auf Kundenwunsch
Modernste Medienversorgung für schnelles Internet (Glasfaser)
Lage
Im Herzen von Ettenheim entsteht im Garten der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen. In der Wohnanlage entsteht ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Sitzplätzen im Freien und einem Spielplatz für die Kleinen. Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird von der LDV Bau- und Handelsgesellschaft aus Ettenheim erstellt. Sie kaufen die Wohnungen direkt vom Bauträger.
Besuchen Sie uns nach Terminabsprache in der Baugalerie. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unsere Standards.
Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie unverbindlich von Frau Bettina Daffner. Ein Anruf genügt.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen