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Barrierefreie 3-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, EBK und Gartennutzung in ruhiger Citylage!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in urbaner und dennoch ruhiger Stadtrandlage betreten Sie über den ebenerdigen Hauseingang und stehen im Erdgeschoss schon direkt in der zentralen Diele die Sie in die gemütlichen Räume führt.
Gleich linksseitig Ihre neue Küche, die mit allen Elektroeinbaugeräten ausgestattet ist und darüber hinaus noch genügend Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet, an der Sie schon am Morgen gemeinsam Frühstücken können. Gegen einen geringen Aufpreis kann die Küche mit übernommen werden.
Sehr wohnfreundlich kommen Sie weiter über die Diele nun zum Wohnzimmer. Auch hier bietet sich der komfortable Raumzuschnitt an, um ein gemütliches Heim einzurichten und ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine praktisch, neben der Küche gestaltete Essecke und dazu der Gang auf den Sonnenbalkon mit dem herrlichen Blick in das großzügig, gepflegte Rasengrundstück hinter dem Haus, wird Sie erfreuen.
Im weiteren Verlauf werden Sie in den ruhigen Schlafraum geführt, der in ausreichender Größe die Möglichkeit bietet auch einen größeren Schrank einzustellen. Auch hier zur hinteren Seite des Hauses gerichtet werden Sie ruhige Nächte genießen.
Ein weiteres nebenan befindliches Zimmer wird als Kinderzimmer genutzt.
Dabei ist noch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC. Auch im Badezimmer alles ordentlich, gepflegt, top.
Im gepflegten und sehr großzügigem Gartengrundstück ist die Gartennutzung für die Hausbewohner inklusive. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen.
Zu der attraktiven Wohnung zählt noch ein ausreichender Kellerraum in dem alles was untergestellt werden muss seinen Platz findet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind im Wohnraum mit geschmackvollen weiß/grauen Hochglanzfliesen verlegt. Im Badezimmer wurden weiße Fliesen eingebracht, die Badobjekte sind in weiß gehalten, dabei sehr komfortabel die ebenerdig zu begehende, offene Dusche.
Ebenso wurden in der Küche beige Fliesen am Boden eingelegt, ein ausreichender Fliesenspiegel ist vorhanden. Die moderne Hochglanz weiß/Lack Kücheneinrichtung kann bei Bedarf mit übernommen werden
Die Türen sind in weißer Farbe gehalten und lassen alles hell und freundlich erscheinen, dazu die isolierverglasten Fenster mit ebenso weißen Kunststoffrahmen.
Der Sonnenbalkon schließt sich an den Wohnraum an und bietet Ihnen Platz für eine kleine Sitzgarnitur oder Ihre Sonnenliege, dabei noch das Gartengrundstück unmittelbar vor dem Balkon.
Die Elektroinstallation ist in den Räumen in ausreichender Zahl vorhanden und lässt Ihnen bei der Auswahl Ihrer Einrichtung viel Flexibilität zu, schnelles Internet inklusive.
Der geräumige Kellerraum ist sauber, ordentlich. Der Zugang zum Garten ist bequem von hier aus möglich.
Lage
Die Kasseler Nordstadt, hier ist Arbeiten, Lernen, buntes Leben Programm
Seit Anfang des 19. Jahrhunderts wuchs die Stadt kontinuierlich entlang der heutigen Hauptverkehrsader Holländische Straße bis weit in den Norden. Motor dieser Ausweitung war die industrielle Entwicklung, entscheidend geprägt von den damaligen Henschel-Werken.
In den achtziger Jahren entstand auf dem Innenstadt nahen Gelände der ehemaligen "Henschelei" der neue Hauptstandort der Universität, weiter nördlich, beim Kulturzentrum Schlachthof, liegen das große (dritte) Berufsschulzentrum der Stadt und das Philipp-Scheidemann-Haus. Feuerwehr, Hauptpost, Arbeitsamt und Hauptfriedhof sind weitere bedeutende öffentliche Einrichtungen.
Der Stadtteil ist geprägt vom Beieinander von Arbeiten und Wohnen, von multikulturellem und studentischem Leben.
Daher ist eine durchgängige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. ÖPNV, auch Schule Kindergärten, Einkaufsmärkte, alles liegt praktisch vor der Tür. Ebenso stehen für Freizeitgestaltungen alle Möglichkeiten offen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj.1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 9 Etagen