Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Geretsried

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 2000 in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Die großzügige Raumaufteilung ist besonders für barrierefreies Wohnen geeignet. Als besonderes Highlight der Immobilie sind die niedrigen Tür- und Fenstergriffe sowie die elektrische Eingangstür zu erwähnen. Zur Sicherheit ist eine Videoanlage eingebaut, die sich auch auf niedriger Höhe in dem Eingangsbereich befindet. Der vorhandene Aufzug sowie die ideale Lage der Wohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Über den geräumigen Eingangsbereich sind sämtliche Räume zu erreichen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Die offene Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd) ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das separate Gäste-WC und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 50-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, ca. 38 km südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und der nahe S-Bahn Anschluss (S7) lässt keine Wünsche offen. Eine Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 nach Geretsried ist vorgesehen. Die Isar mit Naturschutzgebieten befindet sich unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investitionsstandort ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Bayern, 5 Etagen