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Barrierefreie Eigentumswohnung in einem alten bayrischen Gutshaus in Gauting
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Notarvertrag
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung wurde, wie das gesamte Anwesen, vor 10 Jahren umfassend
saniert und modernisiert. Das gesamte Dach, der
Außen- sowie Innenputz, Elektrik, Wasserleitungen,etc. wurden komplett erneuert.Ein modernes Bad mit
Wanne, Waschbecken,Toilette sowie Fußbodenheizung wurde ebenfalls installiert.
Wesentliche Teile sind noch im Original vorhanden, z.B. Türen, Türschlösser, Fenster, Fensterläden, Haus- und Gartentür. Ein alter weißer Kochherd befindet sich noch in der Küche.
Alle Fußböden sind Eiche Parkett, Kinderzimmer neuer Dielenboden, Küche helle, fast weiße Fliesen.
Geheizt wird z.Zt. noch mit zwei Holzöfen, Gasanschluß im Garten vorhanden, kann jederzeit aktiviert und eine Gastherme eingebaut werden.
Die Wohnung hat überhohe Decken, ungewohnt in
solchen Häusern, weist es doch auf ehemals
wohlhabende Besitzer hin.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.160 m²
Diele und Flur ca.30,80 m², Wohnzimmer ca.31 m², Schlafzimmer ca.21 m²,
Küche ca.24 m², Kinderzimmer ca.23 m, Gästezimmer ca.12 m², Bad ca.13 m²
Die Sonnenterrasse, der Autoabstellplatz und der
kleine, versteckt liegende Sonnengarten von ca. 260 qm gehören alleine zu dieser Wohnung.
Ausstattung:
Erstklassig und gepflegt
Schwedenofen
Fussbodenheizung im Bad
Holzterrasse
Fernsehanschluss in vier Zimmern der Wohnung
Stellplatz
Gartenbeleuchtung und Stromversorgung Terrasse und Garten
Großes Gartenhaus
Kartoffelkeller
Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung 2013
Lage
Wenn Sie das ländliche Ambiente in einer kleinen
örtlichen Gemeinschaft bevorzugen, vis-à-vis einem kleinen Ententeich, Schafe und Hühner in der
Nachbarschaft und Pferde lieben, dann sind Sie hier richtig. Alte bayerische Bauernhöfe bilden den Ortskern mit kleinem Kirchlein. Einige neue Häuser sind
hinzugekommen, teils im bayerischen, teils im
modernen Stil. Alles Bewohner, die das Leben auf dem Land lieben und trotzdem in wenigen Fahrminuten in Gauting und am Starnberger See sind.
Einkaufen können Sie dort, was das Herz begehrt, sehr schöne Biergärten und
Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Golfclubs ebenfalls, dazu Tennis, Hockey, Reiten, Schwimmen, Segeln. Schöner und ruhiger kann man nicht wohnen.
Die Buslinie hält quasi vor der Tür. S-Bahn in Gauting und Starnberg. Dort sind auch alle Schulen und
Gymnasien. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
München ist ebenso in ca. 15 bis 20 Fahrminuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erhielten wir von der Eigentümerin,
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
02253/5300, 0151/72736405
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres
Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern