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Barrierefreie Erdgeschosswohnung 3 Zimmer mit ca. 20 qm Garten - Erstbezug
Kaltmiete: € 776,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 776,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 49.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Januar 2017 wird Haus 1 mit 6 Wohneinheiten der Wohnanlage in der Otto-Stoelcker-Straße in Ettenheim bezugsfertig. Eine lichtdurchflutete Wohnung zum Wohlfühlen mit Abendsonne - Süd-West-Ausrichtung und etwas Grün um die ca. 22 m² große Terrasse. EG-Bewohner pflegen die alleingenutzte Gartenfläche selbst.
Die Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts mit ca. 97 m² ist modern geplant und als Effizienzhaus 70 hochwertig gebaut.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Eiche-Parkett, großformatigen Fliesen in Erdtönen, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss im Bad und im Wasch- und Trockenraum. Personenaufzug, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden und im Bereich Straße mit Schallschutzfenstern mit elektrischen Jalousien.
Weißen Türen sowie einer Klar-Glastüre ins Wohnzimmer.
Abstellkammer, Gäste WC.
Herzstück ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit Sonnenbalkon. Ihre Küche bringen Sie selbst mit.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Fahrradraum, dem Wasch- und Trockenraum ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Haustiere nach Absprache.
Zur Wohnung miete Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 40 Euro monatlich sowie einen Außenstellplatz für 20 Euro monatlich.
Interessenten melden sich bitte mit allen Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin auf der Baustelle.
Zwei Kaltmieten sind als Kaution zu stellen.
Bezug zum 15. Januar 2017.
Zum Mietbeginn sind in den umliegenden Gebäuden noch Bauarbeiten. Daher kann es zu Beeinträchtigungen mit Baulärm und -Schmutz kommen. Grünanlagen können wetterbedingt erst im Frühjahr 2017 fertig gestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefeire Wohnung mit Personenaufzug,Tiefgarage, Außenstellplatz
Kellerabteil ca. 8 m²
Eiche Parkettboden,
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
moderne, großformatige Fliesen
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
Schallschutzfenster zur Straßenseite mit Jalousien
Terrasse Süd-West-Ausrichtung ca. 22 qm mit ca. 20 m² Grünfläche zur Alleinnutzung
zwei Schlafzimmer
Küche wird vom Mieter installiert - Pläne sind vorhanden
Tiefgaragenstellplatz monatliche Miete 40 Euro
Außenstellplatz monatliche Miete 20 Euro
Lage
Im Herzen von Ettenheim entsteht in der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen.
Haus 1 ist als erstes Haus der Wohnanlage im Januar 2017 bezugsbereit.
Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 70 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,40 m, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Nr. 2, Lage im Wohngebiet