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Barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss in zentraler Lage
Preis: € 595.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 595.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte Immobilie befindet sich an einem guten Standort, verfügt über ausreichend Fläche und darüber hinaus sind auch noch genügend Parkplätze vorhanden. Direkt an der Gökerstraße gelegen, nicht weit entfernt vom Bismarckplatz als Verkehrsknotenpunkt für alle innerstädtischen Buslinien, ist diese Gewerbefläche für Dienstleistungsbetriebe, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte geeignet. Helle und flexibel ausbaubare Räume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert, es ist technisch in einem einwandfreien Zustand. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Eine Teilfläche von 75 m² ist an die Sparkasse Wilhelmshaven zum Betrieb einer SB-Geschäftsstelle vermietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Parkhaus mit insgesamt 16 Garagen und 21 Einstellplätzen auf dem Parkdeck, das mit diesem Objekt erworben wird. Der Jahresmietertrag aus 16 Garagen beträgt ca. 5.500,-- Euro.
Ausstattungsbeschreibung
zusätzliches Parkdeck mit 16 Tiefgaragen und weiteren 21 Einstellplätzen, von der Gesamtgewerbefläche, wird eine Teilfläche von ca. 75 m² an die Sparkasse Wilhelmshaven vermietet
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist in einem gepflegten, modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. Die Geschäftsräume sind sowohl über den repräsentativen Haupteingang, als auch über einen separaten Eingang über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Die Fenster der Südseite sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Der Verbrauchsenergieausweis mit folgenden Daten: 146,2 kWh( m².a), EEK:E liegt vor.
Lage
Die Lage des Gebäudes Gökerstraße 64 im einwohnerstärksten Stadtteil von Wilhelmshaven ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtteils Heppens, aber auch zum Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot des Einzelhandels ist nur wenige Fußminuten entfernt. Am nahegelegenen Bahnhof befindet sich ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs: mit innerstädtischen Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet zu erreichen, mit weiteren Busverbindungen wird das Umland (Schortens / Jever) erschlossen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 523,00 m², Grundstücksfläche: 708,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004