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PROVISIONSFREI - helle Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten

Region: Sonthofen, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 12:45
Aufrufe: 0
ID: r6Xekng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 88.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mitten in einem Verkaufszentrum in Sonthofen. Der SAM-BA-PARK mit seinem REWE und DM ist bekannt für ein stark frequentiertes Umfeld.

Die ca. 105 m² Fläche ist im Moment frei von Aufbauten und Raumaufteilungen. Lediglich der hintere Bereich ist abgetrennt und bietet Platz für eine kleine Küchenzeile, ein bis zwei Toiletten mit Fenster, sowie ein Serverbereich. Sie sehen Platz und Raum für viele Möglichkeiten!

Es gibt einen Vorder- und Hintereingang. Bei Bedarf kann der Hintereingang mit einer Klingel ausgestattet werden.

Die gesamte Ladenfläche sowie der vordere Eingangsbereich mit ihrer großen Fensterfront bieten viel Licht und freie Sicht für Schaufensterdekorationen und/oder Werbetafeln.

Ein fest zugewiesener Parkplatz hinter dem Haus steht zur Verfügung. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden, Patienten, Mitarbeiter etc. befinden sich auf der gesamten Parkanlage.

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich für:

- Arzt oder eine Arztgemeinschaft, Praxis
- Apotheke
- Steuerberater
- Rechtsanwalt
- Versicherungsunternehmen
- Bürofläche
- Verkaufsfläche
- Fahrschule
- Schulungsbetrieb

und vieles mehr.

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchflutete Gewerbefläche ca. 105 m² im Erdgeschoss
- barrierefrei
- absolute Gestaltungsmöglichkeiten, da frei von Aufbauen und Raumaufteilungen
- Vorder- und Hintereingang (Hintereingang kann bei Bedarf eine Klingel angebracht werden)
- im hinteren Bereich wären möglich eine kleine Küchenzeile, ein bis zwei Toiletten mit Fenster, ein Serverbereich etc.
- gesamte Ladenfläche sowie der Eingangsbereich mit großer Fensterfront
- ein fest zugewiesener Parkplatz hinter dem Haus
- kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden, Patienten, Mitarbeiter etc. auf der gesamten Parkanlage

geeignet für:

- Arzt oder eine Arztgemeinschaft, Praxis
- Apotheke
- Steuerberater
- Rechtsanwalt
- Versicherungsunternehmen
- Bürofläche
- Verkaufsfläche
- Fahrschule
- Schulungsbetrieb

und vieles mehr.

Lage

Mitten im stark frequentierten SAM-BA-PARK (REWE / DM) liegt die barrierefreie Gewerbefläche am nördlichen Stadtrand von Sonthofen und ist ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum und 1 Kilometer von der B19 entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², modernisiert

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