Barrierefreie moderne 4 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage! *Balkon*TG-Platz*Aufzug*HMS*

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.54 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einfach gerne nach Hause kommen! Hier trifft es absolut zu!

Diese Traumwohnung erfüllt Ihnen viele Wohn-Ansprüche und verbindet ein behagliches Wohngefühl mit dem Nützlichen. Für alle, die es schick und gemütlich wollen ist diese sonnige und Licht durchflutete 4 Zi-Wohnung genau das Richtige! Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Die harmonische und großzügige Grundrissgestaltung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und laden zum gemütlichen Wohnen in angenehmer Umgebung ein. 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ansprechende Zimmer und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das helle Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen integrierbaren Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Einbauküche zieht mit aus, alle benötigten technischen Anschlüsse für Ihre eigene Wohnküche sind jedoch vorhanden. Praktisch: man könnte die Küche als offene Wohnküche im Wohnzimmer integrieren, dazu müßte lediglich eine nicht tragende Wand entfernt werden.

Im Eltern-Schlafzimmer bekommen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter.
Die beiden weiteren, gleichgroßen Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer und/ oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer an. Das geschmackvoll gestaltete TL-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppel-Waschbecken ist eine Oase des Wohlfühlens.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, große komplett überdachte Balkon in Südausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Ein schöner Platz um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltag zu entfliehen. Oder laden Sie doch mal Freunde zum gemeinsamen Grillen ein.
Platz genug ist vorhanden!

Diese großzügige und sehr ansprechende 4-Zi.-Wohnung bietet sich somit für eine vielfältige Nutzung an, ob für ein Paar mit einem größeren Raumanspruch,"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder für eine Familie mit Kindern - hier ist alles möglich!
Diese Wohnung ist übrigens auch bestens geeignet für ein älteres Ehepaar, da sie einen barrierefreien Zugang mittels Aufzug hat.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen und ansprechenden Wohnung mit Wohlfühl-Atmosphäre sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal unverbindlich ansehen!

Ausstattungsbeschreibung

Und das bietet Ihnen Ihr neues, attraktives Zuhause:

- einladender Flurbereich mit viel Platz für eine Garderobe
- sonniges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- integrierbarer Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Tisch
- geräumige Küche (die Wohnung wird ohne EBK verkauft), die Wand zum Wohnzimmer kann entfernt
werden und somit eine offen Wohnküche geschaffen werden
- Zugang vom Wohnzimmer zum überdachten Süd-Balkon
- geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- zwei weitere fast gleichgroße Zimmer die sich als Kinderzimmer anbieten
- Ihre eigene Wellness-Oase verfügt über TL-Bad mit Doppel-Waschbecken, Toilette, Dusche und
Badewanne
- zusätzliches separates Gäste-WC

Weitere Ausstattung:
- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen wie z.B. Echtholz-Parkettboden
- modernes, raumhoch weiß gefliestes TL-Bad
- Küche, Bad und WC verfügen über einen hellen Fliesenboden
- Doppel verglaste Kunststoff-Fenster
- die Gas-Zentralheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme
- großer Kellerraum mit ausreichend Stauraum
- Kabel-BW Anschluss im Haus
- Hausmeisterservice mit "Rundum-Sorglos-Paket" kein Winterdienst, keine Kehrwoche
- Tiefgaragenstellplatz 15.000,- Euro zusätzlich

HINWEIS: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Festpreise!

Lage

Dieses gemütliche 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Schwaikheim.

Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Im Ortskern von Schwaikheim finden Sie alle Fachgeschäfte.

Mehrere große Einkaufszentren in Waiblingen, Winnenden oder Ludwigsburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrtzeit.

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da Schwaikheim über einen eigenen S-Bahnanschluss verfügt. Die S3 verkehrt zwischen (Backnang - Stuttgart - Flughafen).
Die Buslinie 210 bringt Sie nach Waiblingen - Korb - Schwaikheim - Winnenden - Buoch, die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Waiblingen oder Winnenden, auf der B 14 und dem nächsten Autobahnzubringer zur A 81 (Anschluss Pleidelsheim/Mundelsheim).

Ideales Umfeld auch für Familien: Die Gemeinde Schwaikheim verfügt über 7 Kindertagesstätten.
Hier werden Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren betreut. Aktuell gibt es 13 Kindergartengruppen und
4 Krippengruppen. Ältere Kinder im Grundschulalter werden an der Ludwig-Uhland-Schule bzw. der Eichendorff-Schule betreut.

Die Gemeinschaftsschule Schwaikheim und die Eichendorff-Schule bieten Ihrem Nachwuchs einen optimalen Start in die Schul-Laufbahn. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen,
Winnenden oder Ludwigsburg.

Ein großzügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen bietet Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die naheliegenden Wiesen, Felder und Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Bezug der Wohnung ab 15.01.2017 möglich, 268,- Euro Hausgeld, Haustiere sind im Haus erlaubt

Für die zur Wohnung gehörende Tiefgarage fallen 15.000,- Euro zusätzlich an.
Im Kaufpreis beinhaltet ist ein abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung der zum Haus
gehörenden Gemeinschaftsräume. (Waschküche, Fahrradraum)
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Festpreise!

Das Angebot gefällt Ihnen? Dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau Regine Müller unter [email protected]
gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Das Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann senden Sie uns doch ganz unverbindlich
Ihren Suchwunsch per Mail an [email protected].

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.immo-team.de

Rechtshinweis:
Die Objektangaben von Immo Team GmbH & Co. KG basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Immo Team GmbH & Co. KG kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Immo Team GmbH & Co. KG beruhen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Lage im Wohngebiet