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barrierefreie Praxis in gehobener Umgebung
Kaltmiete: € 1.235,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.235,00
Nebenkosten: € 665,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das eingeschossige Bürogebäude von 1968 wurde 1983 umfangreich modernisiert und umgebaut. Der eigene Eingang mündet im attraktiven Großraumbüro. Diese Fläche passt sich flexibel Ihrem Bedarf an. Zwei separate Einzelbüros für die Geschäftsführung oder als Besprechungsraum für vertrauliche Mandantengespräche befinden sich im rechten Bereich. Zwei WCs sind vorhanden.
Eine Küche von ca. 12 m², nutzbar als Pausenraum, kann optional dazu gemietet werden.
Aufbewahrungsfristen? Ein separater Archivraum lässt Sie über die die Zehnjahresfrist schmunzeln. Auch der Server ist hier gut untergebracht.
Außen stehen Ihnen drei Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, weitere freie Parkplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
- Eigener Eingang
- Teppichboden
- Einbauschränke
- Akustikdecke
- CAT 5 Netzwerkverkabelung
- Zwei WCs
- Drei Stellplätze
- Küche/Pausenraum (optional)
- Archiv
- Heizung Öl (1993)
- ENEV: Verbrauchsausweis 135,7 kWh - Öl - Baujahr Gebäude: 1968- Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Lage
Die moderne Mittelstadt Erkrath mit Ihren etwa 45.000 Einwohnern liegt quasi im Zentrum von NRW, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Sie zeichnet sich aus durch Ihre gute Infrastruktur und optimale Verkehrsverbindungen auf die Autobahnen A 3 und A 46. Vom Hildener Kreuz aus sind Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in weniger als dreißig Minuten angefahren.
Dieses Bürogebäude befindet sich unweit des Hochdahler Marktes. Zu Fuß können in der Mittagspause alle Einkäufe erledigt werden. Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, so gelangen Sie auch ohne Auto zügig nach Hilden, Mettmann oder Düsseldorf. Die S-Bahn fährt drei km entfernt, die Autobahn ist in fünf Minuten erreicht.
Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die Nachbarschaft ist von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen