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Barrierefreier und exclusiver Neubau-Bungalow - angenehmes Wohnen in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser junge, erfrischende Bungalow (DANHAUS), Baujahr 2015, mit moderner, zukunftsweisender, energieeffizienter Anlagentechnik ist barrierefrei und wird deshalb auch in besonderer Weise den Wohn- und Nutzungsansprüchen im Alter gerecht.
Die hochwärmedämmende Verblendsteinfassade und die 3-fach verglasten Fenster erfüllen höchste Energie-Effizienz und außergewöhnlich hohen Schallschutz gepaart in ansprechendem, nordischem Design.
Das DANHAUS, als sogenanntes 1-Liter-Haus, ist zertifiziert als KfW-55 Effizienzhaus. Es garantiert Ihnen dauerhaft niedrige Heizkosten und ist somit zukunftssicher und wertbeständig. Die erworbenen Gütesiegel von DANHAUS bestätigen beste Bau-Qualität.
Auch an heißen Sommertagen bleibt es im Haus angenehm kühl, da sich die Aussenrollos elektrisch gesteuert herabfahren lassen. Zudem sorgen eine individuell regulierbare Kühlanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage für erfrischendes Raumklima.
Aufteilung:
- Eingangsdiele ca. 14 m²
- Bad ca. 7,5 m²
- Kind/Gast/Arbeiten ca. 12 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Wohnzimmer ca. 43 m²
- Küche ca. 12 m²
- Hauswirtschaft-/Hausanschlussraum ca. 10,5 m²
- Gäste-WC ca. 4,5 m²
- Terrasse ca. 35 m²
Ausstattungsbeschreibung
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, elektrische Regelung
Fussbodenheizung
Kunststofffenster 3-fach wärmeschutzisolierverglast mit elektrischen Rollos
dezentrale Lüftungsanlage
hochwertige Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
Einbauküche mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Backofen, Ober-/Unterhitze, Umluft, Dunstabzug Umluft, Geschirrspüler
Moderne, stylische Badeinrichtung mit Waschtischanlage, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, Wanne, WC, Ganzglasduschanlage, bodengleicher Duschstand mit Regenbrause
Separates Gäste-WC
Hauswirtschafts-/Anschlussraum, Aufstellort für Waschmaschine und Trockner
Kabelanschluss, Internet VDSL, Telefon
Garage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung
großzügiger und gepflasteter Zugangs-/Zufahrtsbereich mit 2 Kfz-Freistellplätzen
Gartenholzhaus mit elektrischem Anschluss
Markisenanlage 6 m breit
großzügige und gepflasterte Terrasse und Hausumgang, Wirtschaftshof
Außenbeleuchtung mit Lichtszenerie, pflegeleichter Garten
Lage
Ebenes Grundstück in ruhiger, innerörtlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr, in fußläufiger kurzer Entfernung zum Ortszentrum Michelau,
alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens im Ort und unmittelbarer Nähe vorhanden,
Öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn gesichert,
mit dem Auto in 5 Minuten nach Lichtenfels,
in ca. 6 Km Entfernung überregionale Anbindung über B289 an A73 in alle Richtungen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen