Dornum:Exkl. und moderner Neubau-Bungalow mit Kfw-70 Klassifizierung (zzgl. Grundstückspreis)

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 104.72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 725 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 104.72 m²

Grundstück: ca. 725 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im beliebten und idyllischen Dornum bieten wir Ihnen hier einen Neubau-Bungalow in massiver Bauweise direkt vom Architekten/Bauträger an.

Ein ebenerdiges Wohnen ist natürlich gegeben, der moderne Grundriss kann noch individuell abgeändert werden.

Der voll isolierte Bungalow mit einer KWF-70 Klassifizierung enthält standardgemäß eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren für die Warmwasser-Unterstützung, einen Schornstein für den Kaminofenanschluss, eine komplette Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und vieles mehr (s. beiliegende Baubeschreibung).

Sämtliche Pflasterarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Optional kann das Dachgeschoss zu Wohnraumzwecken ausgebaut werden. Gerne bieten wir Ihnen auch die Erstellung eines Carports an.

Sämtliche Elemente und Bauteile sind von namhaften Markenherstellern ausgewählt und alle Gewerke werden von hiesigen und renommierten Fachfirmen ausgeführt.

Das angebotene Grundstück ist eine Empfehlung unsererseits, weitere Areale stehen zur Verfügung.

Sie werden Eigentümer dieses Grundstücks und schließen einen Bauträgervertrag ab. Somit beziehen sich der Großteil der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Notarkosten) nur auf den Grundstückswert.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler und Dipl. Ing. /FH) Architekt, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Lage

Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.

Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 6 km bis zum Strand von Dornumersiel.