Carolinensiel:Exkl. & moderner Neubau-Bungalow + Kfw-70 Klassifizierung (Kaufpreis ohne Grundstück)

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 104.72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 586 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 104.72 m²

Grundstück: ca. 586 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im beliebten und idyllischen Carolinensiel bieten wir Ihnen hier einen Neubau-Bungalow in massiver Bauweise direkt vom Architekten/Bauträger an.

Ein ebenerdiges Wohnen ist natürlich gegeben, der moderne Grundriss kann noch individuell abgeändert werden.

Der voll isolierte Bungalow mit einer KWF-70 Klassifizierung enthält standardgemäß eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren für die Warmwasser-Unterstützung, einen Schornstein für den Kaminofenanschluss, eine komplette Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und vieles mehr (s. beiliegende Baubeschreibung).

Sämtliche Pflasterarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Optional kann das Dachgeschoss zu Wohnraumzwecken ausgebaut werden. Gerne bieten wir Ihnen auch die Erstellung eines Carports an.

Sämtliche Elemente und Bauteile sind von namhaften Markenherstellern ausgewählt und alle Gewerke werden von hiesigen und renommierten Fachfirmen ausgeführt.

Das angebotene Grundstück ist eine Empfehlung unsererseits, weitere Areale stehen zur Verfügung.

Sie werden Eigentümer dieses Grundstücks und schließen einen Bauträgervertrag ab. Somit beziehen sich der Großteil der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Notarkosten) nur auf den Grundstückswert.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler und Dipl. Ing. /FH) Architekt, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Lage

Im Ortskern von Carolinensiel liegt der Museumshafen. Hier liegen zahlreiche historische Plattboden-Segler umgeben von einer Kulisse aus überwiegend typisch friesischen Gebäuden. Zu seiner Blütezeit im 18. und 19. Jahrhundert hatte der Hafen als zweitgrößter ostfriesischer Siel- und Handelshafen eine wichtige Bedeutung für die gesamte Schifffahrt. Heute ist er Zentrum für viele Feste und Aktivitäten und gibt dabei immer noch Eindrücke in vergangene Zeiten. Auch im "Deutschen Sielhafenmuseum" das hier mit 2 von 4 Häusern angesiedelt ist, werden die alten Zeiten in Carolinensiel und an der Nordseeküste wieder lebendig. Zahlreiche Ausstellungen erzählen von dem Leben und Treiben an der Küste, heute und in vergangenen Zeiten, und speziell für Kinder bieten sich hier auch viele Gelegenheiten im Museum aktiv zu werden.
Versäumen Sie nicht einen Bummel durch Carolinensiel. Hier finden Sie alles, was sie zum täglichen Bedarf benötigen, große und kleine Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, Banken, Friseure, eine Postagentur und viele Souvenirläden. An der ca. 2 km langen Promenade finden Sie zahlreiche Cafés, Teestuben und Restaurants, die alle einen herrlichen Blick auf die "Harle" bieten.