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"Barthonia Forum"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2894 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2894 m²
Objektbeschreibung
Vielen Kölnern ist dieser Gebäudekomplex bestens bekannt.
Es handelt sich hierbei um das ehemalige 4711-Fabrikationsgelände, dessen Bestand im Jahre 1996 sehr aufwendig kernsaniert wurde. Ergänzungsflächen, insbesondere eine Ladenpassage, runden das Gesamtbild ab. Im Rahmen einer städtebaulichen Neukonzeption ist hier ein attraktives Stadtteilzentrum, teilweise unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, mit Geschäften, Büros, Praxen, Wohnungen sowie eines Kindergarten entstanden.
Lage
Zwischen Innerer Kanalstraße und Ehrenfeldgürtel befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Gewerbeimmobilie.
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland im Objekt) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auf der Venloer Straße.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne zwischen EUR 11,00/m² bis EUR 14,00/m² mtl. zzgl. NK und USt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.