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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1079 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1079 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das Barthonia-Forum ist ein großer Komplex aus Wohn-, Gewerbe- und Gastronomieflächen. Bis zum Jahre 1991 diente der ca. 4 ha große Gebäudekomplex der Firma 4711 als Produktionsstätte und Ort der Verwaltung, bevor die Firma nach Bickendorf umsiedelte. Ab 1994 wurden die alten Gebäude vom Investor Barth originalgetreu in den 4711-Farben türkis und gold umgestaltet und weitere Gewerberäume, Wohnungen, Industrieverwaltungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- verkabelt Cat 5
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch
- Beleuchtung BAP-gerecht
- abgehängte Decken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküchen
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Aufzugsanlage

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.