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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 16000 m²

Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 16000 m²

Objektbeschreibung

Raum für Arbeitsqualität:

Ca. 10.000 - 12.000 m² Mietfläche mit überdurchschnittlichen Arbeitsbedingungen, Teilflächen ab ca. 700 m² anmietbar, optimiertes Verhältnis Nutzfläche / Verkehrsfläche.

Maßgeschneiderte Flächen:

Flexibler Ausbau - variabel nutzbar, Raumaufteilung nach Ihren Vorgaben, Raumteilungsraster ca. 1,35 Meter.

Deckenbelastbarkeit EG: ca. 1000 kg/m²
OGs: ca. 500 kg/m²

Raumhöhe:

EG - 2. OG: ca. 3,00 m
3. - 4. OG: ca. 2,75 m

Hohlraumboden

Teilanmietungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Vorderteil ca. 682 m²
Gartenteil: ca. 1.008 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 1.690 m²

1. Obergeschoss: Vorderteil ca. 682 m²
Gartenteil ca. 1.008 m²
1. Obergeschoss gesamt ca. 1.690 m²

2. Obergeschoss: Vorderteil ca. 682 m²
Mittelteil ca. 260 m²
Gartenteil ca. 1.121 m²
2. Obergeschoss gesamt ca. 2.063 m²

3. Obergeschoss: Vorderteil ca. 682 m²
Mittelteil ca. 260 m²
Gartenteil ca. 1.121 m²
3. Obergeschoss gesamt ca. 2.063 m²

4. Obergeschoss: Vorderteil ca. 682 m²
Mittelteil ca. 260 m²
Gartenteil ca. 1.121 m²
4. Obergeschoss gesamt ca. 2.063 m²

Total ca. 9.569 m²

zzgl. Eingangshalle ca. 310 m²

ca. 9.879 m²

Erweiterungsmöglichkeiten bis 12.000 m² oder eventuell bis zu 16.000 m² sind gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Architektur - erstklassige Ausstattung:

Anspruchsvoll in Erscheinungsbild und Nutzungsart, hervorragende Farb- und Materialwahl, beste Beleuchtungs- und Belüftungsbedingungen, überdurchschnittliche Arbeitsbedingungen fördern die Motivation Ihrer Mitarbeiter. Dachgeschoss mit Kühldecke, Klimatisierte Teilbereiche nach Wunsch und Abstimmung

Raum für Kraftfahrzeuge:

Zu einem Gebäude der Zukunft gehört selbstverständlich ausreichend Parkraum. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 170 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Besucher und Kunden können zusätzlich auf bis zu 50 ebenerdigen Parkplätzen parken.

Lage

Eine hervorragende Lage:

Mittendrin im ehemaligen Regierungsviertel, etablierter Bürostandort an der ehemaligen "Diplomatenrennbahn", die vorhandenen attraktiven Umfeldbedingungen fördern Ihre Identität und Wahrnehmung, verkehrsgünstig, schnell erreichbar für Mitarbeiter, Besucher und Kunden, Autobahnanbindungen liegen 'um die Ecke', S-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Haltepunkt Siegburg ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichbar.

Die Großunternehmen in der Nachbarschaft:

Absolut erste Büroadresse in einem repräsentativen Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u. a.: das Bundesministerium für Bildung und Forschung (sogenannte Kreuzbauten), die Generaldirektion der Deutsche Telekom AG sowie weitere Anmietungen des Konzerns, die Zentrale der Deutsche Post World Net AG, das Forschungszentrum Caesar, die Zentrale der Deutsche Postbank AG, die Zentrale der Aktion Mensch (vormals Aktion Sorgenkind), das Internationale Kongresszentrum Bundeshaus Bonn (UNCC), die Deutsche Welle (DW), der UNO Campus mit dem ehemaligen Abgeordneten Hochhaus, das Maritim Hotel.

Also ein gewachsener Bürostandort mit enormer Zukunftsperspektive.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Starkstrom : Nein
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.

Bezug:

Ca. 9 - 12 Monate nach Vertragsabschluss.

Mietpreis:

Auf Anfrage.

Die Mietkonditionen sind u.a. abhängig von der insgesamt angemieteten Fläche, der Laufzeit des Mietvertrages und der Realisierung der Sonderwünsche.

Provision:

Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,

4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Energieausweis:

Die jeweiligen Objekteigentümer wurden auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Gibt es in einem unserer Inserate keine Angaben zu einem Energieausweis, liegt uns dieser noch nicht vor bzw. befindet sich dieser noch in der Erstellung. Sobald uns entsprechende Daten vorliegen, werden diese veröffentlicht.

Stichworte:
4 Etagen