Bau-Grundstück in idylischer Lage für Ihr Einfamilienhaus!

Preis: € 229.000,00

Grundstücksfläche: ca. 899 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 899 m²

Objektbeschreibung

Idyllisches Grundstück für Ihr Einfamilienhaus! Genießen Sie den traumhaften Blick auf Wald und Wiesen!

Sie suchen für Ihr Bauvorhaben ein großes Grundstück mit Aussicht in die Natur? Sie legen Wert auf Ruhe und Privatsphäre? Dann könnte dieses Objekt für Sie interessant sein.

Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 899 qm. Ein attraktiver Planungsvorschlag für die Errichtung eines gut durchdachten Einfamilienhauses (ca. 165 qm Wohnfläche) liegt unverbindlich vor.

Ein angrenzendes Grundstück (nicht bebaubar) mit einer Größe von ca. 457 qm kann separat erworben werden.

Trotz der ruhigen Aussichtslage und der unmittelbaren Nähe zum Landschaftsschutzgebiet haben Sie kurze Wege in den Ortskern und erreichen zügig die Kernstadt von Waiblingen oder Stuttgart.

Das vorhandene Bestandsgebäude ist nicht mehr bewohnbar und somit abzureißen. Zwei- oder Mehrfamilienhäuser sind aufgrund der baurechtlichen Rahmenbedingungen nicht möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Waiblingen-Hegnach. Der Ortsteil Hegnach liegt ca. 3 km nördlich von Waiblingen. Mit dem Bus gelangt man bequem in das Zentrum und zum Bahnhof.

Die Stadt Fellbach und die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Fahrzeug in kurzer Zeit. Nach Ludwigsburg ( A 8 ) sind es ca. 10 km.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig gegeben.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilienmakler Langer und Langer GbR (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.