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Eine seltene Chance bietet sich
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 744 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 744 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vor dem zweiten Weltkrieg entstanden, im damals dörflichen Strietwald, eine ganze Reihe von Siedlungshäuschen auf sehr großen Grundstücken. Auch diese Doppelhaushälfte verfügt über ein wunderbares, ebenes und weitläufiges Grundstück, auf dem sich die Bewohner absolut wohlfühlen und ihre eigene grüne Oase besitzen. Der Gartenbereich und das Haus werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Im Jahr 2003 haben die derzeitigen Eigentümer als Altersruhesitz ein kleines, gemütliches Holzhaus, eines namhaften Spessarter Holzhausbauers, in den Garten gebaut. Das Ehepaar fühlt sich hier wohl und will auch nach dem Verkauf die nächsten Jahre hier wohnen. Als Mietzahlung ist ein Betrag von 700,00 EUR/Monat kalkuliert zzgl. der eigenen Nebenkosten.
Das frühere Siedlungshäuschen verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, von denen zurzeit nur die EG-Wohnung vermietet ist (Miete 400,00 EUR/m² inkl. Mithilfe im Garten). Die Räume im DG stehen frei und können sofort der Vermietung zugeführt werden.
In den vergangenen Jahrzehnten haben die Bewohner immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage 2006 erneuert, die Bäder schon modernisiert und zuletzt 2015 die Kellerdrainage auf einen aktuellen Stand der Technik gebracht.
Das gesamte Gebäudeensemble ist ideal geeignet für einen Kapitalanleger oder jemanden, der in späteren Jahren selbst einziehen und die Gebäude umgestalten möchte.
Die derzeitigen Bewohner möchten in ihren jeweiligen Wohneinheiten verbleiben und Sie als Investor finden bereits solvente Mieter vor.
Für die Eigentümer und Bewohner des Holzhauses gilt: Ein lebenslanger Mietvertrag wird bereits im Kaufvertrag mit protokolliert. Die Rahmendaten können noch abgesteckt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
Ausstattungsbeschreibung
freistehend
Sonstige Angaben
* Großes, ebenes Grundstück mit Sonne satt
* Insgesamt sind drei getrennte Einheiten denkbar
* Gute Substanz, liebevoll gepflegt
* Gut vermietet - ideal für den Kapitalanleger oder den Vorsorgeanleger
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern