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(Bau-) Grundstück mit 2 (renovierungsbedürftigen) Gebäuden in Fürth - zentrale Lage -
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 371 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 283.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Flößaustraße 157 in 90763 Fürth.
Auf dem Grundstück, mit einer Größe von 371 m², befinden sich 2 separate Häuser.
Das Einfamilienhaus im vorderen Bereich umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad und eine Diele.
Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert.
Im Keller befinden sich die Ölheizung aus dem Jahr 1992 und der Öltank aus dem Jahr 1972, mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern.
Eine Gasleitung ist hier ebenso vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks besteht aus 2 Etagen und einem Dachboden.
Dieses Gebäude ist nicht unterkellert.
Im EG befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC.
Im OG befinden sich 4 Zimmer und 1 Badezimmer.
Das Hinterhaus wird mit Öfen beheizt, die an die Öltanks im EG angeschlossen sind.
Das DG ist nicht ausgebaut.
Es befindet sich ein Eingang inkl. Treppenaufgang im vorderen Teil des Gebäudes und ebenso ein Eingang inkl. Treppenaufgang im hinteren Teil des Gebäudes.
Auf dem Grundstück steht eine Garage.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.