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+++ Bauen und Wohnen im Oderbruch, eine naturnahe Alternative +++ Baugrundstück für Einfamilienhaus mit fantastischer Lage in 15328 Golzow
Preis: € 9.999,00
Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 9.999,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision i.H. von 1.190,-- € , incl.Mwst..
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf anliegende, bauträgerfreie Baugrundstück ist ein idealer Standort für den Bauinteressenten mit ländlichen Ambitionen und Freude an der Natur des schönen Oderbruches.
Dieser Baustandort, unweit des Dorfangers von Golzow gelegen mit einem freien Ausblick, gewährleistet kurze Wege zur Schule, Kita, Ärzten und Versorgungseinrichtungen.
Das Grundstück bietet dem Bauinteressenten alle Voraussetzungen für ein individuelles Hausprojekt beliebiger Bauart.
Planungs- und baurechtlich wird hier nach § 34 BauGB beurteilt, da es sich im Innenbereich der Gemeinde befindet.
Mit seiner Gebäude- und Freifläche in Größe von 1.171 m² ist es als Wohngrundstück überschaubar und liegt mit den Außenmaßen von ca. 26 x 45 m stirnseitig z.T. direkt an der Genschmarer Strasse und dem Weg zum Schlossberg an. (Siehe auch Bildanhang / Lageplan, Flurstück 213).
Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Trinkwasser,Telefon) sowie Entsorgungskanal für Abwasser liegen an. Damit können alle gewünschten Hausanschlussleitungen hergestellt werden.
Das Grundstück ist frei von Kampfmitteln, eine Freigabebescheinigung des Staatl. MBD liegt bereits vor und wird dem Erwerber ausgehändigt.
Der Baugrund ist relativ eben und tragbar, er wurde durch ein Geotechnisches Gutachten aus 2004 entsprechend positiv beurteilt.
Die Beachtung der hierin gegebenen Hinweise zur Gründung der Bodenplatte werden empfohlen.
Eine Baugenehmigung für ein EFH wurde dem Eigentümer bereits erteilt, deren Gültigkeit ist jedoch abgelaufen.
Alle Angaben zum Baugrundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers, womit der Anbieter über deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernimmt.
Die Besichtigung des Baustandortes kann unkompliziert selbständig erfolgen, da es frei zugänglich ist. Zur besseren Orientierung für den Interessenten ist strassenseitig ein weis-rotes Verkaufs-Schild angebracht.
Auf Wunsch kann auch eine Vorstellung des Baugrundstückes durch den Anbieter erfolgen !
Lage
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich im Heimat- und Entstehungsort der weltbekannten Filmbiographien "Die Kinder von Golzow" und liegt zentral in der schönen Oderbruchlandschaft.
Die Gemeinde Golzow ist verkehrstechnisch leicht erreichbar über die B-1 von der Kreisstadt Seelow Richtung Küstrin-Kietz bis zur Abzweigung Golzow und Zechin sowie mit der Regionalbahn, Strecke Berlin-Müncheberg-Gusow-Küstrin/Kietz.
In der Dorflage von Golzow gelangt man entlang der Genschmarer Strasse direkt zum beschriebenen Baugrundstück.