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Bauernhaushälfte für Handwerker mit großem Grundstück und Ausbaureserve 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2744 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2744 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Bauernhaus-Hälfte mit viel Ausbaureserve und einem großen Grundstück in der kleinen Gemeinde Karnin auf der Insel Usedom.
Das Haus wurde 1997 teilsaniert und im Erdgeschoss zu eigengenutzter Wohnfläche ausgebaut.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten Heizung, Sanitär, Fenster, Türen und die Elektroinstallation. Der Wasseranschluss wurde im Ort neu verlegt und mit dem Haus verbunden, das Abwasser geht ortsüblich über eine Sammelgrube.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 995 qm groß. Im Kaufpreis enthalten ist das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 1749 qm, welches im Innenbereich des Ortes liegt und ebenfalls bebaut werden kann. Da sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport und eine Werkstatt. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster (Kunststoff) neu, Türen neu;
In der Grundstücksfläche sind ca. 1.700 qm Bauland enthalten.
Energieausweis wird erstellt.
Bei Interesse senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
Lage
Karnin ist ein idyllischer kleiner Ort am Übergang der Peene in das Stettiner Haff und ist ein Ortsteil der Stadt Usedom. Die kleine Gemeinde hat ca. 80 Einwohner.
Sehenswert in der näheren Umgebung ist die Karniner Hubbrücke.
Die Zecheriner Brücke, das "Tor" zur Insel Usedom ist ca. 3 km entfernt. Nach ca. 20 Kilometern erreicht man die Kaiserbäder und die Ostsee.
Auf den gut ausgebauten Radwegen kann man das Hinterland der Insel Usedom erkunden.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in diesem Teil der Insel ein schönes Zuhause.
Sonstige Angaben
Die ca. 120 qm Wohnfläche beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. Dort ist auch ein Kamin vorhanden.
Das Grundstück kann auch geteilt werden.
Teilweise exklusive Neubauten in unmittelbarer Umgebung.
Ruhige Lage am Ortsrand unweit der Karniner Brücke.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen