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Bauernhof mit 1 ha Bering in Ortsrandlage

Preis: 320.000,00
Region: Hommerdingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Mai, 7:23
Aufrufe: 0
ID: 04gqb3z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 10202 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 10202 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bauernhof mit 1 ha Bering in Ortsrandlage

Der kleine Bauernhof in verträumter Lage liegt am Ortsausgang eines malerischen Eifeldorfes in Nähe der Grenze zu Luxemburg. Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen einige Garagen und großzügige Nebengebäude, so dass das Halten von Tieren direkt am Haus wunderbar möglich ist. Zwei Innenhöfe verschiedener Größe bieten genügend Stellplätze für PKW sowie für Landmaschinen jeglicher Art, so dass der Bauernhof für Autosammler und -bastler ebenfalls gute Voraussetzungen bietet.

Das Haupthaus umfasst etwa 130 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, der Speicher ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar.

Aufteilung - Haus:

EG
großzügige Küche mit Einbauküche mit angrenzender Essecke, dazu Vorratsraum
Holzofen
Wohnzimmer (gute Stube)

1. OG
4 Schlafzimmer, jeweils mit Waschbecken
1 Bad mit Wanne und Dusche

Speicher
Ausbaubar, Firsthöhe: 4,27m

Nebengebäude

Einzelgarage
Unterstand und Heulager: Firsthöhe 6,25m
Stall (ehemaliger Kuhstall): Deckenhöhe 2,10m- 2,30m, ca. 140m2
angrenzender Bereich: Deckenhöhe 3,45m, ca.40m2
ehemaliger Sschweinestall: Deckenhöhe 2,10m, ca.100m2

Ferner: großer Innenhof mit angrenzenden Garagen und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten, dazu Hühnerstall und weitere kleine Nebengebäude

Grundstück insgesamt (Haus, Nebengebäude und Grünfläche): 10.202m2 (Grünfläche an Pferdefreunde zu verpachten möglich).

Energiepass in Vorbereitung.

Lage

Lagebeschreibung
Hommerdingen ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinlad-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Körperich (7Minuten), Mettendorf (11Minuten) oder Bollendorf (12Minuten). Grenznähe: Vianden erreichen Sie in 15 Minuten, Echternach in 19 Minuten.

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