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Bauernhof mit Umgriff für Tier- und Naturliebhaber
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen ....
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Seele baumeln lassen, das eigene Reich genießen. Pferd, Hund und Katzen - ein Paradies für einen Erlebnishof.
Liebhaber, Handwerker und Bastler mit Platzbedarf können sich diesen Hof ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausbauen/renovieren/einrichten. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1966 grundsätzlich saniert und um ein Stockwerk erweitert. In den letzten Jahren haben die Eigentümer liebevoll mit Verschönerungs- und Renovierungsmaßnahmen begonnen.
Kleintierstall, Holzlege, Scheune und Maschinenhalle formieren sich um den Innenhof. Dahinter erstreckt sich eine große Grünfläche. Die zugehörigen 4.000 m² sind noch nicht vermessen, weitere Teile können optional zugekauft werden.
Besonders Pferdefreunde sind begeistert, wenn ihre Lieblinge den Auslauf hinter dem Haus und bis zum Garten haben.
Aber auch viele weitere kreative Ideen stehen im Raum: Oldtimer, Hochzeitsscheune, Gnadenhof, Tierpension, Wohngemeinschaft und, und, und
Die Vielfalt an Möglichkeiten können Sie gerne bei einer Besichtigung erleben. Neugierig? 09131 /8289000
Gerne zeigen wir Ihnen vorab Pläne und Möglichkeiten in unserem Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis ist in Bearbeitung
Heizung: Hackschnitzelheizung
1966 wurde da Gebäude weiter ausgebaut. Leider sind keine ursprünglichen Baupläne vorhanden. Somit können wir das genaue Alter der Immobilie nicht ausweisen.
Die Hofstelle kann noch erweitert werden:
Restfläche Hof ca. 36.000 m² inklusive Baurechte für einen Kaufpreis von 270.000,00 €
Verschiedene Waldflächen nach Vereinbarung
Lage
Im Herzen der Fränkischen Schweiz mit kurzen Wegen nach Ebermannstadt und Gößweinstein. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteln, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Sie erreichen Forchheim in 25, Erlangen, Bamberg und Bayreuth in ca. 40 Fahrminuten. Nürnberg mit seinem internationalen Flughafen in 50 Fahrminuten. Vom Landwirt und fahrenden Händlern können Sie im Ort Produkte aus der Umgebung erwerben.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen