Bauernhof mit viel Platz und Grund in Lauf bei Nürnberg

Preis: € 780.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 780.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1887

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in eine Hofstelle, die mit Bauernhaus, Scheune und diversen Nebengebäuden, unglaublich viel Fläche und Möglichkeiten der Nutzung bietet. So kann der Pferdefreund auf insgesamt 12459qm Grund sein Pferd oder Ponny am Haus halten. Aber auch eine ganz normale Familie findet hier einen ganz besonderen Platz, vorausgesetzt sie liebt das Besondere.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Das Hauphaus bietet mit seinen 10 Zimmern, der Küche, verschiedenen Nebenräumen und dem integrierten Stall weitere gigantische Flächen auf dem dreistöckigen Dachböden.
Hier können Sie nahezu jeden Wohnwunsch umsetzen, ideal für Großfamilien oder auch "Wohnen und Arbeiten".

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Hofstelle befindet sich in Simonshofen, einen kleinen ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Lauf. Die herrliche Lage des Hofes, hervorgehoben durch das großzügige dazugehörige Grünland und Wasserfläche, die ruhige ländliche Umgebung verbunden mit der Nähe zu Lauf versprechen Ihnen einen hohen Wohnwert auf dem Lande.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Dorfladen, Dorfcafe und ein Irish-Pub.
Busverbindung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Neues hochwertiges Fundament im kompletten Erdgeschoss
Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Strom und Wasserleitungen komplett erneuert
Wände erneuert
Neue hochwertige 65kw Vissmann Heizung
Eigener neuer 6500 l Flüssiggastank unterirdisch
Hochwertiger Kaminholzofen
Einbauküche
Eigener Brunnen
WC mit Walk in Dusche, Keramikfliesen ausgestattet
Neue Türen und Bodenbelag
Neue hochwertige Fenster im Haupthaus
Neue Fenster für Scheune und Nebengebäude bereits vorhanden
Im ersten Stock wurden bereits die Anschlüsse für Bad gelegt, WC ist bereits angeschlossen
Die Dacheindeckungen der Gebäude wurden bereits in den Jahren 1988 (Haupthaus), 2007 (Scheune) und 2011 (Nebengebäude) erneuert
Die anderen Gebäude wie Scheune ebenfalls mit einem vierstöckigen Dachböden, Nebengebäude und Garage komplettieren dieses tolle Bauernhaus zur einer ganz besonderen Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 12459,00 m², Bundesland: Bayern