BAUGRUNDSTÜCK ~ 1652m² für 2 Doppelhäuser ~ 1

Preis: € 33.500,00

Grundstücksfläche: ca. 1652 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.500,00

Käuferprovision: 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1652 m²

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier 2 Bauplätze in der Größe von 733m² und 919m² anbieten. 1983 wurde hier eine Bauvoranfrage für 2 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten (WIO max. 2 WE) gestellt. Die wurde unter der Vorrausetzung von einer GRZ von 0,15 und einer GFZ von 0,2 in Aussicht gestellt. Da dieses Vorhaben nicht umgesetzt wurde, muss eine neue Anfrage gestellt werden. Hierbei sind neue Aspekte, wie zum Beispiel der nicht vorhandene Elbhöhen-Wanderweg, oder der Erhalt der vorhandenen Bäume zu hinterfragen. Nach telefonischer Auskunft ist heute eine Bebauung mit 2 Doppelhäusern wohl möglich.

Lage

Neu Darchau liegt am linken Ufer der Elbe, rund 15 km flussabwärts von Hitzacker und 12 km flussaufwärts von Bleckede. Der Ort liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg. Direkt gegenüber von Neu Darchau, auf dem rechten Elbufer, liegt das Dorf Darchau (Gemeinde Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg). Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet. Die angebotenen Grundstücke in Hanglage befinden sich im Ortsteil Klein Kühren. Zu erreichen ist Neu Darchau über Amt Neuhaus mit der Elbfähre, oder über Dahlenburg. Idyllisch gelegen an der Elbe in der Niedersächsischen-Elbtalaue lädt die Naturlandschaft zum Wandern, Wassersport und Radfahren ein. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Neu Darchau.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

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