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Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Altglienicke
Preis: € 230.000,00
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Courtage inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im hinteren Grundstücksteil einer insgesamt ca. 1.861 m² großen Liegenschaft. Straßenseitig gibt es ein viergeschossiges Bestandsgebäude (Altbau) mit 8 Wohnungen. Der Teilungsentwurf sieht vor, dass für den Erwerber eine Grundstücksfläche von 633 m² aus einem bestehenden Flurstück herausgetrennt wird. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch Geh- Fahr- und Leitungsrechte gesichert.
Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Stadtplanungsamt für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 oder 4 Wohnungen auf 2 Vollgeschossen + DG und insgesamt ca. 338 m² Wohnfläche ist bereits gestellt worden. Auf dem Grundstück dürfen ferner 4 Pkw-Stellplätze entstehen.
Alternativ könnte natürlich auch ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus erbaut werden ...
Die hinter dem zu errichtenden Neubau noch vorhandene Grünfläche kann vom Erwerber kostengünstig gepachtet werden.
Lage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Altglienicke - Ortsteil des südöstlichen Berliner Verwaltungsbezirks Treptow Köpenick.
Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer benachbarten Kleingartenanlage. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Der sich seit Anfang der 90er Jahre rasant entwickelnde Wirtschafts-, Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof sowie der Flughafen Schönefeld sind in Kürze erreichbar. Das Grundstück ist aber weder durch Fluglärm noch durch die Nähe zur Autobahn A 113 beeinträchtigt.
Sonstige Angaben
Euro 230.000,-- zzgl. 7,14 % Courtage inkl. 19 % Mwst.
Info:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 230.000,-- Euro zuzüglich 7,14 % Courtage inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. J. & M.K. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.