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Kapitalanlage (ETW) inkl. Baugrundstück für Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus und Quergebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Baujahr ca. 1960, letzte Modernisierung ca. 2000. Im Juni 2016 wurden Dachsanierungsarbeiten durchgeführt. Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung.
Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss Mitte rechts und besteht aus 2 Zimmern, begehbarer Kammer, Küche mit EBK, Flur sowie einem teilw. gefliestem Wannenbad mit WC, Waschbecken und Fenster. Die Böden sind gefliest bzw. mit Linoleum ausgestattet. Kunststoffisolierglasfenster. Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon und Blick auf den großzügigen, grün angelegten Innenhof.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand tlw. besteht Renovierungsbedarf. Ein Außenstellplatz kann, sofern verfügbar, angemietet werden. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum.
Des Weiteren gehört zur Einheit Nr. 2 das Sondernutzungsrecht an einer bebaubaren Grundstücksfläche (siehe Lageplan). Es besteht das Recht, auf dieser Fläche im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften Gebäude zu errichten und eine Teilung des Grundstücks vorzunehmen (Anlegung eines eigenständigen Grundbuchblattes möglich).
Gemäß Teilungserklärung sind alle jetzigen und künftigen Eigentümer verpflichtet, für den Fall einer Realteilung, dem hinteren Grundstück, welches abgetrennt wird, ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht einzuräumen.
Dem Auktionshaus liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2000 vor. Dieser Vorbescheid sah eine Bebauung mit einem 5-geschossigen Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich mit einer GRZ von max. 0,3 und einer GFZ von max. 1,2 vor.
Auf Basis des Vorbescheides aus 2000 sowie mündlicher Auskunft des Bauamtes wurde eine Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 833 m² Wohnfläche bei einem Architekten beauftragt und bezahlt (siehe Visualisierung). Die Planungsunterlagen können bei Bedarf vom Veräußerer übergeben werden.
Lage
Berlin. Der westliche Randbezirk Spandau bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Qualitäten mit der reizvollen Altstadt einerseits und den Forsten sowie Flussläufen von Havel und Spree andererseits.
Durch die verschiedenen Bus- bzw. U- und S-Bahnlinien bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig vom Vivantes Klinikum entfernt.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit)
€ 350.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Donnerstag, den 22. Sept 2016, ab 14:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen