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Baugrundstück in gewachsener Umgebung in Malsch-Waldprechtsweier
Preis: € 120.000,00
Grundstücksfläche: ca. 691 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 691 m²
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet mit toller Aussicht zu bauen. Kein Lärm durch ein Neubaugebiet und das Beste - Sie kennen bereits heute Ihren Nachbarn! Das hier von uns exklusiv angebotene Grundstück liegt in zweiter Reihe am grünen Ortsrand von Malsch-Waldprechtsweier. Das Grundstück befindet sich in sonniger Halbhöhenlage mit guter Ausrichtung und bietet eine Größe von ca. 691 m². Es kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die genaue Bebaubarkeit kann über eine Bauvoranfrage geprüft werden. Die Bebauung sollte sich an die Nachbarbebauung anpassen (2-geschossige Bauweise möglich).
Die Erschließungskosten des Grundstückes belaufen sich auf ca. 15.000 EUR. Den Erschließungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage von der Gemeinde. Sofort mehr erfahren? Virtuelle Besichtigung unter Eingabe der Objektnummer 31598 auf unserer Homepage www.planethome.de.
Das Grundstück liegt in landschaftlich ruhiger und naturnaher Umgebung südlich von Waldprechtsweier. Den Ortskern erreichen Sie in ca. 14 Gehminuten, ca. 1 km entfernt.
Lage
Waldprechtsweier ist ein Orteil von Malsch im Nordschwarzwald, ca. 15 km südlich von Karlsruhe. Weitere Ortsteile sind Sulzbach und Völkersbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Alten-/Pflegeheim sind vorhanden. In den 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zum umfangreichen Angebot.In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ab September 2013 Gemeinschaftsschule Kl. 1 und Kl. 5) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule. Weiterführende Bildungs- einrichtungen sind in Ettlingen, den Stadtteilen von Karlsruhe oder Rastatt vorzufinden. Verbindungen des ÖPNV bestehen über die Stadtbahn S3 (Karlsruhe-Rastatt) des sehr gut ausgebauten Schienennetzes der Karlsruher Verkehrsbetriebe. Weiter vom Bahnhof in Malsch fahren Sie mit der Buslinie 110 nach Waldprechtsweier. Die Anschlussstelle Ettlingen A 5 sowie das Dreieck Karlsruhe erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg