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Baugrundstück in Königs Wusterhausen, OT Zeesen
Preis: € 58.000,00
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
Objektbeschreibung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Angebotes bis zum 09.10.2016 gebeten.
Das regelmäßig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage, die Nachbarbebauung ist von freistehenden Einfamilienhäusern und Wochenendnutzung geprägt. Die Breite der Straßenfront an der Straße Florastraße beträgt ca. 20 m. Das angebotene Grundstück eignet sich zur Wohnbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich gestandene und neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Ortslage Zeesen.
Für den Ortsteil Zeesen existiert ein rechtswirksamer Flächennutzungsplan, in dem das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Eine verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan) existiert für diesen Bereich der Florastraße nicht. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsbedingungen müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Eine rechtsverbindliche Aussage zur Bebaubarkeit ist jedoch nur über einen Vorbescheid der Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald zu erlangen.
Ausstattungsbeschreibung
Gemäß vorliegender Mitteilung des Versorgers E.DIS AG ist das Grundstück mit einem separaten Elektrohausanschluss an das Stromnetz der E.DIS AG angeschlossen.
Eine öffentliche Trinkwasserleitung sowie der Schmutzwasserkanal liegen in der Straße vor dem Grundstück an, Hausanschlüsse für Trink- und Schmutzwasser befinden sich auf dem Grundstück. Die Verkäuferin hat die in den Jahren 2004, 2007 und 2013 erhobenen Erschließungskosten bezahlt. Diese Bescheide wurden durch den Märkischen Abwasser- und Wasserzweckverband im Jahre 2015 einer Prüfung unterzogen und neu beschieden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die ergangenen Bescheide in der Zukunft einer erneuten Prüfung unterzogen werden. Laut vorliegender Mitteilung der EWE Netz GmbH ist eine Versorgung des Grundstückes mit Erdgas möglich, die Verteilleitung liegt bis vor dem Grundstück.
Lage
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und zählt heute ca. 36.000 Einwohner. Zeesen, seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 2003 ebenfalls zur Stadt gehörend, liegt ca. 25 km südlich von Berlin am Zeesener See.
Zeesen hat ca. 5.200 Einwohner und ist einer der begehrtesten Ortsteile von Königs Wusterhausen. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über die B 179 und die nahen Autobahnanschlüsse der A 10 oder A 13 beträgt weniger als eine dreiviertel Stunde. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den Haltepunkt in Zeesen bzw. den Bahnhof in Königs Wusterhausen. Mit den Regionalbahnen sind Potsdam und Berlin, der im Bau befindliche Großflughafen BER in Schönefeld und auch andere Regionen bequem zu erreichen. Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.
Mit dem Sender- und Funktechnikmuseum auf dem Funkerberg und dem Schloss -um nur einige zu nennen- verfügt Königs Wusterhausen über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Sowohl Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden. Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.
Sonstige Angaben
Gegenwärtig ist das Baugrundstück für eine Freizeit- und Erholungsnutzung verpachtet. Der Pachtvertrag vom 14.10.1975 in der Fassung der 1. Änderung vom 30.09.2013 unterliegt den Rechtsvorschriften des Schuldrechtsanpassungsgesetzes (SchuldRAnpG). Der Käufer tritt in das bestehende Pachtverhältnis an Stelle der Verkäuferin ein.
Die Fläche ist mit einem Bungalow und einer Garage bebaut. Die aufstehenden Gebäude und baulichen Anlagen wurden nicht von der Verkäuferin errichtet und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes. Es ist davon auszugehen, dass sich die Gebäude und die baulichen Anlagen, der Aufwuchs sowie alle sich auf dem Grundstück befindlichen Ausstattungsgegenstände im Eigentum des Nutzers befinden.