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*Baugrundstück in Schwerin für EFH* ( mit Baubindung )
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 458 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3750 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das eigene Haus - wer möchte das nicht? Hier könnte Ihr Traum Wirklichkeit werden. In guter Lage Schwerins kann Ihr EFH in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise errichtet werden. Sie können bei der Gestaltung der Raumaufteilung aktiv mitwirken und den bereits sehr großen Leistungsumfang entsprechend Ihren Wünschen erweitern.
Bei dem hier dargestellten Beispiel (auch Preisaussage) handelt es sich um ein EFH mit ca. 120 qm Wohnfläche. Die Aufteilung ist dabei in vier oder auch fünf Zimmern möglich.
Der Clou dabei ist, es handelt sich um ein "Effizienzhaus 70" mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung. Dies spart nachhaltig Energiekosten und somit Ihren Geldbeutel. Darüber hinaus ist diese Energieklasse förderfähig.
Die Errichtung erfolgt auf einem ebenen Baugrundstück mit einer Größe von ca. 458 m², welches dafür exklusiv zur Verfügung steht.
Die schlüsselfertige bzw. bezugsfertige Errichtung des Gebäudes inkl. der Hausanschlusskosten sowie individuellen Planung erfolgt durch ein renommiertes Partnerunternehmen, welches in den letzten Jahren mehr als ca. 2.000 Häuser in der Region erstellt hat. Zu Ihrer Sicherheit wird das Bauvorhaben zusätzlich von der DEKRA begleitet und entsprechende Gutachten erstellt sowie die Bauabnahme vorgenommen.
Wir helfen Ihnen gerne Ihre Wohnwünsche zu erfüllen und begleiten Sie bei diesem Vorhaben. Vereinbaren Sie mit uns hierzu einen Gesprächstermin.
Achtung: Die bildlichen Darstellungen enthalten der Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen, welche nicht Bestandteil des Basisleistungsumfanges sind.
Ihr neues Eigenheim erfährt bereits von Beginn an eine überdurchschnittliche bauliche Grundausstattung gemäß der gültigen Bauleistungsbeschreibung (BBS), welche mit dem dargestellten bezugsfertigen Kaufpreis abgegolten ist.
Diese BBS stellen wir Ihnen natürlich bei ernsthafteren Interesse in der Folge gerne zur Verfügung.
U.a. sind nachfolgende Leistungen für Sie in diesem Angebot bereits enthalten:
- Hausanschlusskosten
- Putzfassade
- Maler- u. Fußbodenbelagsarbeiten lt. BBS
- Fußbodenerwärmung im Vollbad
- Pflasterungen bis zu 50 m² Fläche lt. BBS für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse
- DEKRA-Gutachten und DEKRA-Abnahme
- Blower-Door-Test
- freie Planung des Grundriss sowie weitere Architektenleistungen
- Umsetzung der gültigen ENEV 2016 und EEWärmeG
- 3-Fach-Verglasung der Fenster
- Festpreisgarantie u.v.m.
Ein EFH mit einer Wohnfläche von 120 qm kostet in der Erstellung ca. 183.000,00 Euro.
Ein EFH mit einer Wohnfläche von 110 qm = ca. 169.000,00 Euro - jeweils zz.gl. Grundstücksankauf.
Folgende, weitere zusätzliche Kosten sind im Rahmen der Errichtung eines Hauses zu beachten:
- Abriss des bestehenden Bungalows - ca. 5.000,00 Euro
- Herstellung Fernwärmeanschluss - ca. 13.000,00 Euro
- Baudurchführung (Herstellung erforderl. Zuwegung für Baufahrzeuge etc.) ca. 5.500,00 Euro
Weiterhin fallen Kaufnebenkosten an: wie Notar und Grunderwerbssteuer (diese beziehen sich lediglich auf den Grundstücksankauf und betragen gesamt ca. 7% = ca. 3.500,- Euro) sowie unsere Gebühr (FBR) in Höhe von 3.750,00 Euro inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird unmittelbar nach Beurkundung des Grundstückskaufvertrages fällig.
Leistungserweiterungen bzw. Leistungsänderungen des Bauleistungs- bzw. Kaufangebotes sind gemäß Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Ansprüche noch möglich. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Lage
Das Baugrundstück ( Baulücke ) für Ihr Eigenheim befindet sich im Stadtteil Friedrichsthal der Landeshauptstadt Schwerin.
Dabei handelt es sich um einen inzwischen längst gewachsenen sowie etablierten Wohnstandort im Nord-Westen Schwerins.
Der "Neumühler See" mit seinem angrenzenden Naherholungsgebiet befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten in Form verschiedener SB-Märkte vom Standort aus zügig erreichbar. Eine KITA-Einrichtung befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Fahrzeit ins Zentrum/City der Stadt beläuft sich auf ca. acht Autominuten. Hier besteht die Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus). Haltestellen befinden sich in nur geringer Entfernung.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Dachbodenfläche: 25,00 m²