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EFH mit Charakter und zusätzlichem Baugrundstück in Grenznähe NL
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1276 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1276 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1770
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das EFH wurde 1770 erbaut und zuletzt 1998/99 saniert bez. renoviert.
Das sehr geräumige, frst. EFH verfügt über 2 Eingänge (Straße-u. Innenhof).
Das EG betritt man über eine lang gezogene Diele, von der das Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Küche, Vorraum u. Dusche mit G-WC erreichbar sind.
Über eine steile Holztreppe gelangt man in das OG bestehend aus 4 Schlafzimmern, Bad mit Wanne.
Das bereits isolierte Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Von der Seitenstraße (hier befinden sich eigene, gepflasterte Stellplätze) gelangt man über eine Hoftür in den Innenhof.
Die ehemals als Ställe, Werkstatt und Lagerflächen genutzten Nebengebäude schließen sich an
das Wohnhaus an und besitzen einen direkten Zugang zum Baugrundstück, derzeit Wiese.
Das Baugrundstück läßt sich aufgrund seiner sehr zentralen und optimalen Ortslage hervorragend zum Neubau eines MFH mit 2,5 geschossiger Bauweise nutzen.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, eine abgelaufende Abrissgenehmigung des denkmalgesch. EFHes ist u. U. neu zu beantragen.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
2 Eingänge
Diele, Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Büro , Küche, Vorraum mit Dusche
OG:
4 Schlafzimmer,Bad mit Wanne
DG:
ausbaufähig -isoliert
Sonstiges:
Sanierung-bzw.Renovierung 1998-1999
Strom,Wasser,Heizg. neu
Gas-Zentral-Heizung
Holzfenster-doppelvergl.
Dach isoliert
kleiner Keller
Lage
Das EFH mit großem Grundstück befindet sich in Niederkrüchten mit guter Verkehrsanbindung zur B 221 und zur A 52 in Richtung Düsseldorf bzw. Roermond/NL.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Grundstücksfront: 40 m, Dachbodenfläche: 40,00 m², West-Balkon/Terrasse, Lage im Mischgebiet