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Freistehendes Einfamilienhaus sofort bezugsfertig mit großem zusätzlichem Baugrundstück in Hönow !!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 121.35 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 781 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121.35 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kaufgegenstand:
- freistehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen
- Grundstück mit Haus ca. 357m2 (Flurstück 975)
- Einbauküche und Kamin
- Carport
- Baugrundstück ca. 424m2 (Flurstück 974) mit bereits erteilter Baugenehmigung
Grundriss EG Bestand:
- Windfang, linksseitig Gäste-WC
- danach Wohn-Essküche mit Ausgang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- rechtsseitig von 2 Seiten Zugang zum gemütlichen Wohn-Kaminzimmer und Treppe zum OG
- dahinter großes Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad
Grundriss OG Bestand:
- Wohn-Galeriezimmer mit linksseitigem Zugang zum kleineren Studio (Kinderzimmer) und Balkon
- rechtsseitig das große Kinderzimmer, beide Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum Bad im OG
- beim Treppenaufgang befindet sich der Haus-Anschlussraum der Fußbodenheizung und Warmwasser
Ausstattung:
- dank vieler Fenster und offener Bauweise sehr helle Räume mit zeitgemäßer Verglasung und Interieur
- hochwertige helle Holztüren, Holzbalken im OG und Holzfenster im Studio und Wohn-Galeriezimmer
- außer dem Wohn-Kaminzimmer (Parkett) durchgängig moderne Bodenfliesen in Mosaik-Struktur
- dank Fußbodenheizung zusätzliche Stellmöglichkeiten da keine hängenden Heizkörper vorhanden
- helle Badezimmer mit entweder Dusche oder Badewanne, modernen Bad-Objekten und Armaturen
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Spüle und Arbeits- sowie ausgehender Essplatte
- alle Wohnräume, Galerie und Badezimmer sind mit Tageslicht ausgestattet
- offene Holztreppe und hohes Geländer auf der Galerie
- schwere Holz-Eingangstür mit Guckloch
- zusätzliche Balkenausbildung
- elektrische Fenster im OG
- Terrasse + Balkon
- freistehender Kamin
Sonstiges:
- Fertigstellung ca. 1998
- Carport für 2 Stellplätze vorhanden, 2 zusätzliche möglich
- nicht unterkellert
FAZIT: Bestandshaus für sofortigem Bezug und großem Garten mit Möglichkeit zur Neubau-Schaffung
Sonstige Angaben
Lage:
- Bestandshaus in zweiter Reihe, Neubaugrundstück in erster Reihe zur Mehrower Straße gelegen
- umgeben von den Südostniederbarnimer Weiherketten mit vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen
- dörfliche Struktur direkt an der Stadtgrenze zur Weltstadt Berlin
- Bushaltestelle in weniger als 50 Metern mit Anbindung an die Region
- U-Bahn-Station Hönow (U5) fährt in 20 Minuten zum Alexanderplatz
- sehr gute Nahversorgung in Hönow und Hoppegarten
IDEAL für alle, die ein sehr gutes Bestandshaus mit großem Garten zur Selbstnutzung suchen oder für Kapitalanleger, die 2 Häuser vermieten möchten und bereit sind, eines davon noch zu erstellen
WICHTIG: Angeboten wird hier ein Bestandshaus mit einem davor liegendem und zusammenhängendem Baugrundstück. Sie können dieses Flurstück 974 entweder als Garten nutzen oder selbst bebauen. Eine bereits erteilte Baugenehmigung vom 09.06.2016 liegt bereits vor. Sie können darauf ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse mit insgesamt 112m2 Wohnfläche erstellen.
Die 2 Flurstücke (Bestand und Neubau) sind einzeln belastbar, so dass sich hier interessante Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Die Zufahrt kann in diesem Fall entweder über die Mehrower Straße oder über eine Privatstraße erfolgen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Carport sind 2 weitere Stellplätze möglich.
ALLE Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sowie die Maklercourtage (5,95% einschließlich MwSt.) des notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des privaten Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Besichtigungstermine zeitnah nach Vereinbarung.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Aufnahmen und den Objektunterlagen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1