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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem, zusätzlichem Wiesengrundstück in Bammental

Preis: 179.000,00
Region: Bammental, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 12:03
Aufrufe: 0
ID: 04gqo8b1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 388 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1826

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1826 erbaute freistehende Einfamilienhaus liegt direkt angrenzend am Zentrum von Bammental und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² Platz um sich wohl zu fühlen und das Leben zu genießen. Das Haus ist bereits freigestellt und befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Gaszentralheizung wurde bereits im Jahre 1990 modernisiert. Der Rest wurde im Zuge der Kernsanierung ab den 1970er Jahren (Garage 1972, Anbau Wohnzimmer 1974, Dacheindeckung 1981, Dach der Garage 2011) gemacht.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer, Flur, Bad, Zimmer

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Als zusätzlicher Stauraum eignet sich der Spitzboden im Dachgeschoss optimal.

Das Objekt ist teilunterkellert, d.h. es befindet sich ein kleiner Gewölbekeller mit zwei Abstellräumen unter dem Haus.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten (Schuppen, Nebengebäude etc.), eine Einzelgarage sowie zwei weitere Abstellplätze.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, welches sich wie folgt darstellt:
Grundstück (mit Wohnhaus bebaut) ca. 388 m², sowie die dazugehörige große Wiesenfläche mit einer Größe von nochmals ca. 2.994 m².

Die zentrale Lage, die Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte erreichen lässt, und die gute Infrastruktur runden dieses Immobilienangebot ab und machen es besonders attraktiv.

EnEV: V, 140,7 kWh/(m²a), Gas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 97,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226000

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