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Großzügiges Haus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Baugrundstück

Preis: 275.000,00
Region: Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:58
Aufrufe: 0
ID: q6wVmJ84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2300 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 6,5%
Provision von Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem 2.300 m² großem Grundstück. Die vier Wohnungen sind komplett vermietet (16.800,- EUR Kaltmiete p.a.). Das Haus bietet sehr viel Nebengelass durch Kellerräume und separater Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Um das Haus herum ist es grün, so dass Kleintierhaltung kein Problem darstellt. Das Haus ist auch für Selbstnutzer sehr interessant, die z. Bsp. auf einer gesamten unteren Ebene wohnen möchten und zusätzliche Mieteinnahmen schätzen. Ebenfalls ist ein Erweiterungsanbau an dieses Haus vorstellbar. Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben. Die Größe des unbebauten Grundstücks beträgt ca. 1.324 m². Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde positiv beschieden. Der Kaufpreis für das benachbarte Grundstück beträgt zusätzlich EUR 65.000,-.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind komplett mit Laminat ausgelegt, Küchen und Bäder sind gefliest. Es gibt eine Wechsel-Sprech-Tür-Schließanlage. Die Maisonette-Wohnungen liegen im ersten Stock und verfügen über einen zusätzlichen Dachausbau. Das Objekt ist am das zentrale Abwassernetz angeschlossen und wird mit Erdgas beheizt.

Energieausweis angefordert.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Gebiets Fischland/Darß im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, direkt am größten Küstenwald Deutschlands, der Rostocker Heide. Bis zur Kreisstadt Ribnitz-Damgarten sind es etwa 4 Kilometer. Die Lage ermöglicht den Zugang zum Darß oder nach Graal-Müritz auch mit dem Fahrrad auf herrlichen Waldwegen durch die Rostocker Heide. Zum Einkaufen fährt man in die nahe gelegene Stadt Ribnitz-Damgarten, wo es Einkaufsmärkte und Baumärkte gibt. Ebenfalls Ärztehäuser, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Hansestadt Rostock erreicht man in 20 Autominuten oder per Bahn, zum Ostseestrand benötigt man 20 Minuten mit dem Rad (ca.7 km).

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