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Baugrundstück in Top-Lage in Winnenden-Birkmannsweiler, Gereut - provisionsfrei -
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 464 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 464 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eines der letzten Baugrundstücke in einem der begehrtesten Wohngebiete im Raum Winnenden. Der Bauplatz wird gegen Höchstgebot verkauft - s. hierzu Informationen weiter unten.
Es umfasst insgesamt 464 m2 (s. Grundriss Maßstab 1:500 PDF-Dok.) und liegt an einem Nordhang, mit unverbaubarer Aussicht auf den südlich gelegenen Ortskern von Birkmannsweiler und die im weiteren Verlauf angrenzenden Hänge und Wälder zum Remstal.
Nördlich daran schließen sich Streuobstwiesen, etwas nordwestlicher Weinberge und nach einigen Höhenmetern eine plateauartige Ebene an, von der man auch den Stuttgarter Fernsehturm erkennen kann... perfekt für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Walking... oder einfach mal spazieren gehen.
Durch die exponierte Lage, mit Sonneneinfluss von den frühen Morgenstunden bis zum späten Abend, sollte hier bei entsprechender Planung ein Nullenergiehaus (Energiegewinn deckt den externen Energiebedarf) realisierbar sein.
Einerseits die Nähe zur Natur genießen und andererseits die Vorzüge eines gehobenen Standards zu leben sind hier kein Widerspruch.
Im Ort ansässig sind Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Fleischerei und Getränkehandel, eine Arzt- , Zahnarzt- und Massagepraxis, sowie Friseur- , Nagel- und Fitnessstudio... alles zu Fuß erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Einrichtungen, unter anderem auch ein Kindergarten und die Grundschule, welche vom Grundstück nur ca. 200m entfernt sind.
Entsprechend vielfältig sind auch die durch örtliche Vereine angebotenen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ein weiteres Plus ist die Nähe (ca. 3 km) und sehr gute Verkehrsanbindung zur Großen Kreisstadt Winnenden, mit weiterführenden Bildungseinrichtungen, Rems-Murr-Klinikum, S-Bahn-Anschluss uvm.
Lage
Erschließung und Bebauung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die grundsätzlichen Bauvorgaben können dem angeschlossenen Auszug aus dem Bebauungsplan entnommen werden.
Wie bei den angrenzenden Grundstücken in diesem Baugebiet, ist entlang der südlichen Grenze ein Leitungsrecht für die Stadt Winnenden eingetragen, das aber die künftige Bebauung weder beschränkt noch beeinträchtigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Grundstück liegt vom Ort kommend auf der rechten Straßenseite, wird künftig die Bezeichnung Gereut 18 haben und ist frei zugänglich.
Daher kann es auch jederzeit besichtigt werden.
Zur Abwicklung:
Alle genannten Angaben des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Ohne 4,76 % Courtage - also komplett provisionsfrei.
Das Grundstück wird gegen Höchstgebot verkauft (wie bereits erwähnt handelt sich hier um eines der letzten Baugrundstücke in dieser begehrten Lage (der Bodenrichtwert lag in 2014 bei 460 Euro / qm (Quelle: Stadtverwaltung Winnenden)).
Gebote für das Grundstück können unter Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail an
bis zum 30. September 2016 (Stichtag) abgegeben werden. Nach Ablauf der Frist wird sich der Eigentümer mit den Höchstbietenden in Verbindung setzen.
Sie können außerdem über diese E-Mail-Adresse auch offene Fragen stellen, die wir gerne und selbstverständlich zeitnah beantworten.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg