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HH Niendorf - Baugrundstück in Top-Lage (projektiert für ein modernes Mehrfamilienhaus)
Preis: € 790.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1040 m²
Objektbeschreibung
Das angebotene, bereits projektierte Baugrundstück liegt in sehr begehrter Lage in HH Niendorf im König-Heinrich-Weg.
Das Architektenteam hat nach sämtlichen Bauvorgaben und Gegebenheiten vor Ort ein modernes Mehrfamilienhaus geplant.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, wobei ca. 56m² Nutzfläche des Kellers der Wohnung Nr.1 des Erdgeschosses zugeordnet wurde. Diese beiden Bereiche sind über eine interne Treppe verbunden. Die Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoß) wird somit über ca. 133m² Wohn-Nutzfläche verfügen.
Flächen gesamt:
Wohnfläche Wohnung Nr.1 ca. 133m² (Erdgeschoß)
Wohnfläche Wohnung Nr.2 ca. 74m² (Erdgeschoß)
Wohnfläche Wohnung Nr.3 ca. 76m² (1.Obergeschoß)
Wohnfläche Wohnung Nr.4 ca. 76m² (1.Obergeschoß)
Wohnfläche Wohnung Nr.5 ca. 115m² (Staffelgeschoß / Penthouse)
Die Wohn- Nutzfläche des gesamten Gebäudes wird ca.589m² betragen.
Lage
Dieses sehr schöne Grundstück befindet sich im König-Heinrich-Weg in HH Niendorf, umgeben von Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Der König-Heinrich-Weg gehört zu den sehr beliebten Adressen im Stadtteil Niendorf.
Der Hamburger Stadtteil Niendorf ist geprägt durch grüne, idyllische Wohnstraßen.
Immobilien sind hier sehr begehrt und werden aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes stark nachgefragt.
Das beliebte Tibarg-Center und die angrenzende Fußgängerzone sind nur ca. 900m entfernt und bietet diverse Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Bäcker etc..
2 mal Wöchentlich findet hier ein Wochenmarkt statt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie diverse Fitness-Clubs.
Sowohl die beliebten Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf mit etlichen Bars, Restaurants und Geschäften als auch der Stadtpark mit seinen weitläufigen Parkflächen und seiner Freilichtbühne sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch das Niendorfer Gehege mit kilometerlangen Waldwegen und Wiesenflächen liegt ganz in der Nähe des angebotenen Grundstücks.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut:
U-Bahn: ca. 900 m (U2-Station Niendorf-Markt)
- Hamburger City: 16 Minuten
- Hauptbahnhof: 20 Minuten
Flughafen Hamburg: ca. 8 km
Autobahnen: ca. 4 km (A7, A23), ca. 14 km (A24 / A1)
Hauptbahnhof: ca. 10 km
Hamburger City: ca. 9 Kilometer
Sonstige Angaben
Der Bauantrag für den Neubau des beschriebenen 5-Familienhauses wurde bereits eingereicht und wird laut Auskunft des Architekten zeitnah genehmigt.
Der Erwerber erhält sämtliche Bau- und Planungsunterlagen sowie die Baugenehmigung.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung