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Baujahr 2015! Einfamilienhaus im schönen Bergstedt! 1

Preis: 539.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 5:48
Aufrufe: 0
ID: B6vQMvr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 713 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 713 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hamburg-Bergstedt. Baujahr 2015! Einfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 70) in
schöner Lage (Anliegerstraße). Grundstücksgröße 713 m², Wohn- und
Nutzfläche ca. 120 m², 4 Zimmer.
Erdgeschoss - komplett gefliest - mit rund 40 m² großem Wohn-/Esszimmer mit
vorgelagerter Terrasse, offenem ca. 11 m² großen Küchenbereich mit Zugang
nach draußen, Bad mit Dusche und Hauswirtschafts-/anschlussraum.
Dachgeschoss mit gut geschnittenen 3 Zimmern mit Laminatboden
sowie Bad mit großzügiger Eckbadewanne und Doppelwaschtisch.
Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung.
Zusätzlich kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Vorbereitung für Solaranlage vorhanden.
Weiße Kunststoff-Fenster/-Terrassentüren mit Dreifachverglasung.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 46,9 kWh/(m²*a),
Energieträger: Gas.
ÜBERGABE: Frei nach Vereinbarung.
KAUFPREIS: EUR 539.000,-- zzgl. 5,95 % Maklercourtage auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher USt.
(Objekt-Nr.: 5445)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt. Dieser
zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand, die Nähe zum Alsterwanderweg und das
Naturschutzgebiet Hainesch-Iland aus.

In der ruhigen Anliegerstraße befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser in unterschiedlich gestalteter Bauweise auf eingewachsenen Grundstücken, die ausreichend Privatsphäre bieten.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000

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