Bauland auf der Insel Rügen (Rügen wird schon oft mit der Insel Sylt verglichen)

Preis: € 295.000,00

Grundstücksfläche: ca. 4709 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4709 m²

Objektbeschreibung

GELDANLAGE, Zukunftssicher mit voraussichtlich sehr gutem Wertzuwachs.
Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück. Es sind Gebäude vorhanden.
Die Verwertung obliegt dem späteren Nutzer, ob eine Einbindung in ein neues Konzept sinnvoll ist. In drei Garagen ist ein Wohnraum/Büro integriert und dienen der weiteren Projektentwicklung vor Ort. Eine ordentliche Übernachtungs- und Arbeitsmöglichkeit ist damit gegeben.
Gemeinsame Begehung wäre unbedingt erforderlich. Des weiteren gibt es ein ehemaliges Molkereigebäude und den großen Saal einer ehemaligen Gaststätte.
Das Molkereigebäude ist aus roten Klinkern gemauert sieht sehr interessant aus, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
Der Saal der ehemaligen Gaststätte mit ca. 12 x 30 Metern könnte vielseitig verwendet werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom.

Für einem neuen Eigentümer ist natürlich alles frei verwertbar.

Die Fotos zeigen das Wirtschaftsgebäude mit Garage, Bad, Küche, Essplatz und Schlafraum.
Die ehemalige Gaststätte mit Saal, ca. 12 x 30 Meter und ehemalige Molkerei.
Den Flurkartenauszug mit den Flurstücken 44 und 45 mit einer Gesamtfläche von 4709,00 m².

Verschiedene Finanzierungen sind möglich. Auch Beteiligung an einem späteren Bauvorhaben.

Lage

Das Objekt liegt auf der schönen nördlichen Insel Rügen zwischen Nationalpark
Jasmund und grossem Jasmunder Bodden, nur 5 km von Sassnitz entfernt.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück in Ortslage.
3 km zur Jasmar Therme mit Schwimmbad, Saunen, Tennishalle und Gastronomie . 2 km zum Martinshafen, alter Sagarder Kreidehafen,
heute Bodden-Marina. Im Garten stehend, sieht man den Bodden.
Zur Ostsee Marina Glowe sind es etwa 7 km
Alle Eikaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 400 Meter entfernt.
Sagard ist eine aufstrebende Gemeinde und mit dem Amt Nord-Rügen ein zentraler Ort in der Region. Der neue Bürgermeister hat viel vor, um die Gemeinde weiter zu entwickeln.

Investoren sind da immer gern gesehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Meine Überlegungen waren, in dem Angler Paradies Nord-Rügen ein
Domicil speziell für wohlhabende Raubfisch Angler zu schaffen. Ich denke daran, wie lange ich gesucht habe, so etwas zu finden und meine, Anderen geht es ähnlich.
Angelzeit ist nicht nur 6 Monate im Jahr, sondern fast das ganze Jahr. Entsprechend wäre auch die Auslastung. Das könnten aber auch Angler- Eigenheime sein, für deren Eigentümer man die Infrastruktur zur Verfügung
stellt, wie Fischversorgung Kühlschränke, Räucherei Gemeinschaftsraum
( Clubraum ) . Unter Anglern gibt es doch so viel zu erzählen ( und die Fische werden mit jedem Tag grösser ). Was ist schöner, als die Angelfreuden zu teilen.
Ich wurde durch Krankheit um einige Jahre zurückgeworfen ( Schlaganfall ) und jetzt bin ich
zu alt, um so etwas allein zu machen.
Da ist auch ein Kunststoffboot mit Kajüte, 7m lang und 2,5 m breit mit 135 PS Honda für bis zu 8 Personen und festem Liegeplatz.
2. ein Schlauchboot mit festem Rumpf und 50 PS Honda, über 50 km/h schnell, 4,5 m lang und
gut 2 m breit. Die 2 Boote könnten mit eingebracht werden, ist aber nicht notwendig.

Sicher gibt es noch andere, interessante Verwendungsmöglichkeiten.

Was Sie als ev. neuer Eigentümer daraus machen, bleibt natürlich vollkommen Ihnen selbst überlassen.

Kontaktaufnahme bitte unter meiner Inserat Nummer OM-35284 über
ohne-makler.net

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern