Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aue-Schwarzenberg (Kreis)
Bauplatz für EFH mit saniertem u. voll verm. Mehrfamilienwohnhaus in schöner Hanglage in Eibenstock
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2800 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Teilbares Grundstück mit sep. Bebauung mit EFH möglich mit, unverbaubarem Blick über die Talsperre!
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in der Ortslage Eibenstock. Das Haus in ortstypischer massiver Weise gebaut, es ist unterkellert und ortsbildprägend.
Die 5 Wohneinheiten von 4 x 46 m² und 1 x 81 m² sind derzeit voll vermietet.
Das DG ist zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut.
Die Komplettsanierung erfolgte 2000. Das Haus ist in massiver Weise zweigeschossig gebaut mit ausgebautem DG, unterkellert. In allen Wohnungen wurden bei dieser Sanierung eine Fußbodenheizung in den Bädern installiert. Die Decken sind meist holzgetäfelt. Die Wohnungen verfügen über große Bäder mit Dusche und Handtuchtrockner. Die Fußböden sind mit Laminat belegt.
Das großzügige Grundstück kann geteilt werden und bietet noch einen zusätzlichen Bauplatz von ca. 700 m² für ein EFH mitunverbaubarem Blick über die Talsperre.
Ausstattungsbeschreibung
Voll erschlossen mit Wasser, Elektro, Telefon, Gas und Abwasser
Gas-Heizung mit WW
Lage
Mehrfamilienhaus mit schöner Hanglage und mit Blick auf die Eibenstocker Talsperre im Westerzgebirge.
Eibenstock liegt inmitten des Naturparks Erzgebirge/Vogtland bei 640 m über dem Meeresspiegel. Im Kernort leben heute noch 5.160 Menschen. Auf einer weiten Hochfläche erstreckt sich die großzügig angelegte Oberstadt. Die zahlreichen Vorgärten vermitteln den Eindruck einer Gartenstadt. Dagegen reihen sich die Häuser der Unterstadt - im Rehmerbachtal und im Dönitzbachtal (auch Winkel genannt) - eng aneinander. Hier befinden sich auch die ältesten Häuschen der Stadt. Um den kompakten Siedlungskern herum breitet sich eine typische Wiesenflur aus. Ausgedehnte Wälder umgeben das Stadtgebiet. Im Norden wird die Stadt vom Tal der Zwickauer Mulde begrenzt. Dort liegt die Trinkwassertalsperre Eibenstock, das Erzgebirgsmeer genannt, weil sie das größte Gewässer im Erzgebirge und in ganz Sachsen ist. Hinter den Höhenzügen im Westen beginnt das Vogtland. Nach Süden hin steigen die Berge steil an, um auf dem Erzgebirgskamm gute 900 m ü. NN. zu erreichen. Im Westen, Süden und Osten umschließt eines der größten Waldgebiete Sachsens die alte Bergstadt Eibenstock. Der Auersberg (1020 m) thront über allem.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
vermietbare Fläche: 271,00 m², Wohnfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen