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Bauernhaus mit Scheune und großer Wiese in schöner Ortsrandlage von Naila
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 6900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 6900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1968 kernsaniert sowie z.T. umgebaut und angebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen und somit befindet sich das Haus heute in einem relativ guten Zustand. So wurden u.a. das komplette Dach vor wenigen Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung installiert, welche die Flüssiggas- und Festbrennstoffofenheizung entsprechend unterstützt. Im ganzen Haus sind neuere Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Elektroanlagen wurden erneuert. Die fast neue biologische Kläranlage entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnküche mit ca. 35 qm, ein weiteres Zimmer mit ca. 22 qm sowie die Heizungsanlage mit anschließendem Holzlager. Das Obergeschoss bietet 7 Zimmer und ein Bad mit WC. Das Dachgeschoss wäre bei Bedarf ausbaufähig und könnte somit als Erweiterung der Wohnfläche dienen. Das unmittelbar an das Haus anschließende Grundstück mit ca. 900 m² bietet eine schöne Fernsicht und jede Menge Platz für die verschiedensten Aktivitäten. Großzügige Abstellmöglichkeiten im angrenzenden Nebengebäude und einer Scheune komplettieren dieses Angebot. Ein weiteres, bereits im Kaufpreis inbegriffenes, Grundstück mit ca. 6.000 m² liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und könnte ideal als Weide, zur Pferdehaltung o.ä. genutzt werden. Das Haus ist nach Absprache, circa ab Frühjahr 2017, bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt uns zu diesem Objekt noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Dieses großzügige Haus mit Scheune befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschulen und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt.
Sonstige Angaben
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