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BAUSTELLENBESICHTIGUNG - Freitag, 24.09.2016 von 15 bis 18 Uhr 1
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 64.05 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 192,91Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.05 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue, barrierearme Wohnung? 2017 wird Ihr Jahr!
Ein gemütliches Schlafzimmer, Bad und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Alles was man braucht und noch viel mehr!
Hinter der Eingangstür werden Sie gleich von einer praktischen Diele mit Garderobe empfangen. Geradezu finden Sie das Wannenbad, mit zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Im Rahmen Ihres Sonderwunsches kann aus dem Wannenbad auch ein Duschbad werden. Zur Linken wartet der große Wohnbereich mit offener Küche auf Sie. Bodentiefe Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für ein angenehm helles Wohnambiente. Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich unmittelbar das Schlafzimmer. Ruhe und Entspannung sind hier bei 3-fach Verglasung garantiert. Von der Morgensonne geweckt werden ganz getreu dem Motto "der frühe Vogel fängt den Wurm".
Sowohl vom Schlaf-, als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ca. 14 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung.
Im Untergeschoss befindet sich neben Ihrem eigenen Kellerraum auch der Tiefgaragenstellplatz.
Das ist Ihre Chance sich einen komfortablen Neubau für 2017 zu sichern!
Vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Zimmer
- 64 m² Wohnfläche
- Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett nach Wahl
- Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- stufenloser Zugang
- KfW-Effizienzhaus 55 mit erhöhter KfW Förderung
- ca. 2,60 Deckenhöhe
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Viertel zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße mit kleinen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants. In direkter Nachbarschaft bietet der REWE-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Ärzte, Banken und Apotheken sind - um die Ecke - auf der Venloer Straße schnell erreicht.
Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind von LIVING EHRENFELD fußläufig zu erreichen.
Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 700 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 200 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 10 Minuten erreicht. Venloer- und Aachener Straße bieten eine günstige Anbindung an die Autobahn.
Stadtbahn, Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 2 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Köln West (Regionalexpress Linie 3, 4, 5) in 5 Minuten
S-Bahn, Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 12 Minuten
Stadtbahn, Haltestelle Universitätsstraße (Linie 1 und 7, 142 Bus) in 10 Minuten
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu der Immobilie:
www.kampmeyer.com
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Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen