+++ Bauträger aufgepasst: begehrte Lage für exklusives MFH +++

Preis: € 426.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 426.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1480 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Baugrundstück passt alles!

Herrlich, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Ein gewachsenes Wohngebiet mit Tradition, in bester Nachbarschaft, mit viel Grün.

Errichten Sie hier Ihr Traumanwesen.

Bauträger aufgepasst: Hier ist eine deutliche Überbauung des Baufensters möglich!
Bei kluger Planung sind acht Wohneinheiten realisierbar.

Die Süd-West-Ausrichtung wird Ihnen wunderschöne, sonnige Stunden von mittags bis abends bescheren.

Der Schnitt des Grundstücks (Verhältnis von der Länge zur Breite) ist optimal. Die leichte Hanglage ist ein weiterer positiver Aspekt.

Bei entsprechender Planung werden Sie hier äußerst diskret und ungestört wohnen können.

Lage

Coburg ist eine lebendige Stadt mit überdurchschnittlicher Kaufkraft, die seit 2005 den Beinamen Europastadt trägt.
Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.
Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf.
Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Ruhig und doch zentral.

Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar.

In der Projektphase befindet sich die Ausweitung des Hochschulgeländes mit Umgestaltung des alten Güterbahnhofs zum offenen Campus mit parkähnlichen Anlagen am Wasser. Dieses einzigartige Viertel würde man in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man ca. eine gute Stunde.

Sonstige Angaben

Gerne empfangen wir Interessenten in unserer Geschäftsstelle in der Judengasse 18 in Coburg.

Hier übergeben wir Ihnen das detaillierte Print-Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Bayern