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Bauträger aufgepasst- Staatliche Subventionen bei Sanierung nutzen !!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 489.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der "Gasthof zum Adler" ist seit vielen Jahren ein Begriff in Wemding; Der Gastrobereich im Erdgeschoß ist zusammen mit der im 1. Obergeschoß liegenden Wohnung derzeit verpachtet; es besteht vor dem Haus die Möglichkeit der Außenbestuhlung; das 2. Obergeschoß und der darüber liegende, sehr gut erhaltene und ausbaufähige Dachboden sind wegen Renovierungs- Stau unbewohnt; die moderne Gas- Brennwert- Heizung ist erst wenige Jahre alt, ansonsten bedarf der Innenbereich einer umfassenden Sanierung, was sich auch im günstigen Verkaufspreis wiederspiegelt. Die Bundesregierung hat das "Aktionsprogramm Klimaschutz" beschlossen und stellt dafür rund 3 Milliarden Euro für Sanierungs-Maßnahmen zur Verfügung
Ausstattungsbeschreibung
Die Gastwirtschaft mit der darüber liegenden Pächter Wohnung im Ersten Obergeschoß ist seit gut 10 Jahren verpachtet; Die moderne Gas- Brennwert Heizung ist erst wenige Jahre alt; ansonsten bedarf das Haus im Innenbereich einer umfassenden Renovierung, was sich auch im Verkaufspreis wiederspiegelt; die ehemaligen Fremdenzimmer im 2. Obergeschoß und der ausbaufähige Dachboden stehen wegen Renovierungs- Stau leer; hier kann man noch die eigenen Wünsche mit einbringen. Es besteht KEIN Denkmalschutz
Lage
Im Zentrum der Stadt Wemding in 1a Lage gelegen; Wemding zeichnet sich vor allem durch die exzellente Arbeitsmarkt- Lage aus; Ein großer Automobil-Zulieferer investierte kürzlich zusätzlich zum bereits bestehenden Werk in den Bau eines neuen Logistik-Zentrums, was zusätzliche Arbeitsplätze schafft und die Vermietungs-Situation noch mehr verbessert
Sonstige Angaben
Das Objekt ins komplett sanierungsbedürftig- Nach dem Motto:"Hier ist sehr viel zu tun"
Nähere Informationen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne mit Herrn Mader, dem Makler mit der höchsten Kundenzufriedenheit in der Region