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***BAVARIA DOMIZILE: EIN WUNDERSCHÖNES DOMIZIL IN EGGENFELDEN***
Kaufpreis: € 249.989,00
Wohnfläche: ca. 105.18 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.989,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.18 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
***EINE HERVORRAGEND VERMIETETE WOHNUNG IN EGGENFELDEN!***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!***
***AUCH ZUR EIGENNUTZUNG BESTENS GEEIGNET!***
Wir freuen uns, Ihnen heute diese wunderschöne und hervorragend vermietete Dreizimmerwohnung anbieten zu dürfen!
Zentral im Westen Eggenfeldens gelegen befindet sich dieses herrliche Domizil im ersten Stock eines Dreifamilienhauses (zusammen mit einer weiteren Wohnung im selben Stock und einem Bioladen im Erdgeschoß).
Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet, ebenso die beiden anderen Einheiten! Auf Wunsch kann auch das gesamte Gebäude in einem Paket erworben werden!
Betreten wird dieses Topobjekt über die große Eingangsdiele, welche alle Räume miteinander verbindet. Unmittelbar links von der Eingangstür befindet sich der erste, ruhige Schlafraum. Rechts von der Eingangstür liegt die geräumige Abstellkammer und danach das wunderschöne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Wanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein eigenes Fenster.
Folgt man der Diele weiter, so erreicht man als Nächstes zu seiner Linken das große und sehr helle Wohnzimmer und zu seiner Rechten die urgemütliche Wohnküche mit ihrer wunderschönen Einbauküche.
Am Kopfende der Diele liegt schließlich das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Vervollständigt wird dieses Angebot schließlich durch den Kellerersatzraum
im selben Stock, die Einzelgarage und den Kfz-Stellplatz im Freien.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren
Sie uns! Der Eigentümer freut sich auf Sie!
EGGENFELDEN - DAS HEIMLICHE HERZ NIEDERBAYERNS!
Ausstattungsbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
* 1 großes und helles Wohnzimmer.
* 2 ruhige Schlafräume.
* 1 großzügige Essküche mit wunderschöner Einbauküche.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und einem eigenen Fenster.
* 1 Abstellkammer.
* 1 Diele.
* Fußböden: Fliesen.
* 1 Kellerersatzraum (abschließbar) auf der gleichen Etage.
* 1 Einzelgarage und 1 Kfz-Stellplatz im Freien.
UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer sehr schönen Lage im Westen von Eggenfelden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und die Schulen und Kindergärten Eggenfeldens können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Die ehemalige Kreisstadt liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
Eggenfelden liegt zentral an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit (Rottalbahn) über Pfarrkirchen. Auf der Rottalbahn fahren im Personenverkehr Triebwagen der Baureihe 628 der Südostbayernbahn und samstags ein RE mit Baureihe 218, der von Passau als IC von und nach Hamburg fährt. Im Güterverkehr wurden die Baureihen 213 und 217 eingesetzt, heute nur noch die Baureihe 294.
Sonstige Angaben
*Der Energieausweis liegt noch nicht vor! Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und die Daten werden uns laut Eigentümer zum Nachtrag für die Komplettierung des Inserats alsbald zugesandt!
Besichtigungswünsche von Interessenten werden berücksichtigt und vorab registriert, aber erst nach Vorlage & Erhalt des Energieausweises durch den Eigentümer der Immobilie von uns durchgeführt!*
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015