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Natur und Ruhe gesucht ? Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Frankenberg-Wangershausen 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1584 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1584 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt, ist ideal für Großfamilien und Tierhalter oder für Menschen die eine wunderschöne Natur und Ruhe lieben. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m², verteilt auf 3 Etagen. Zudem gibt es einen Nutzkeller (45m²) entsprechend dem Baujahr. Das Haus wurde 1930 in gemischter Bauweise teils massiv/Fachwerk errichtet.
Das Anwesen verfügt über ein vielseitig nutzbares schönes Nebengebäude. Man kann es z.B. als Scheune mit Heuboden und Pferdestall nutzen. Zurzeit sind dort eine Garage und ein Carport integriert.
Vom 1584 m² großen Grundstück hat man einen wunderschönen Ausblick ins Tal und dem angrenzenden Burgwald. Besonders ansprechend ist die Außenanlage mit einer weitläufigen Wiese, Obstbäumen und einem Kräutergarten. Tolle gepflegte Terrassen, gemütlich überdachte Sitzgelegenheiten sorgen hier für eine echte Wohlfühl-Atmosphäre.
Am Haus wurden in den letzten Jahren immer Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, es gibt keinen Reparaturstau.
1990 Dach erneuert
1991 1995 Strom, Wasser und Abwasserleitungen erneuert
1999 Bad und WC erneuert
1999 Schornsteinsanierung
2003 Erneuerung der Ölheizung, Tanks und Warmwasseraufbereitung
2004 Fassade und Fenster
2004 Erneuerung Kanalanschluss
2006 neuer Hauswasseranschluss
Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs gestellt.
Das Haus ist komplett wärmegedämmt,
das Dach ist gedämmt,
und Holzfenster mit Isolierverglasung
sorgen für einen sehr guten Energieverbrauchskennwert von 100,8 Kwh/(m²a)
Raumaufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie das Tanklager in einem separaten Raum. Ein Raum wird zurzeit als kleine Holzwerkstatt genutzt.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 82 m². Es gibt ein modernes Bad mit freistehender Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche, Flur und Garderobe, sowie 3 weitere Räume als Esszimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
In der 1. Etage gibt es eine Gesamtfläche von 98 m², verteilt auf 4 Zimmer. Nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer oder Büro . Dusche/WC und Flur.
Das Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von 70 m². Dort befindet sich ein großer Raum mit
38 m², einer tollen Atmosphäre, als Studio oder Atelier nutzbar mit der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile aufzustellen (Anschlüsse sind vorhanden). Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Duschbad ist vorbereitet, es sind aber noch Installation- und Fliesenarbeiten zu erledigen.
Immobilienbewertung und Energieausweis liegen bei Besichtigung vor.
Das Objekt ist zurzeit vermietet, Besichtigung nach Absprache.
Ortsinfos und Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wangershausen ca. 6,5 km nordwestlich von Frankenberg/Eder, im nördlichen Hessen, 28 km von Winterberg, 37 km von Korbach, 40 km von Marburg, 70 km von Kassel entfernt. Die Gemarkung Wangershausen umfasst etwa 2900 Hektar. Der Ort hat ca. 201 Einwohner und verfügt über einen Busanschluss. Wangershausen ist von Wiesen und Wäldern umgeben, es gibt schöne Wanderwege und Radfahrwege. Durch die ruhige Verkehrslage hat man hier einen sehr hohen Erholungswert.
Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001, 3 Etagen