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wunderschönes Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1265 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1265 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
wunderschönes Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Dieses ca.1982 gebaute Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr 1993) steht am Stadtrand von Hitzacker. Das ca. 1265 m² Grundstück ist voll erschlossen und bietet Platz für die ganze Familie. Die ca. 150 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Loggia, Vollbad, sowie zwei Räume, welche als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung stehen. Ein Vollkeller rundet das Angebot ab. Die Fußbodenheizung sorgt im Erd- und Dachgeschoss für angenehme Wärme, ansonsten wurde die Heizungsanlage 2014 erneuert. GZH Energieverbrauchsausweis: 143,5kWh/(m²a) EEK: E
Ausstattungsbeschreibung
Brennwertheizung, Jalousien
Massivbau, Betonpfanneneindeckung, Kehlbalkendach, Kaltdach, überwiegend Kunststoff-Iso Fenster, Duschbad, Vollbad, Teppich- und Fliesenböden, Einbauküche, Einbauschränke, Jalousien, teilüberdachte Terrasse mit Markise, Loggia, Rauchmelder, SAT-Anlage, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2014) mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vollkeller mit geringer Feuchtigkeit, massive Garage, Werkstatt, befestigte Zuwegung, pflegeleichter Garten, eingezäunt, Grundstück voll erschlossen,
Lage
Ruhige Lage im Stadtgebiet des Luftkurortes Hitzacker, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortvorhanden, umfassende medizinische Versorgung finden Sie im Ort oder im Krankenhaus Dannenberg. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen vor Ort). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen