Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Augsburg
***BAVARIA DOMIZILE: EXKLUSIVES & RUHIGES WOHNEN AM PARK IN TOLLER LAGE !***
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
***ABSOLUT EXKLUSIVES DOMIZIL IN AUGSBURG-DIREKT AN EINEM PARK GELEGEN!***
Mehrgenerationenhaus - Kleine Wohnanlage (14 Einheiten) direkt am Park (Prinz Karl Viertel)
Bauplanung, Begleitung und Durchführung von "3+ Architekten" aus Augsburg.
Passivhausstandard in massiver Ziegelbauweise. (Außenwand 53 cm/ Innenwand 59 cm).
Die Art der Bauweise setzt Maßstäbe und ist einmalig in seiner Art in Augsburg und über Schwaben hinaus.
Die Wohnung mit perfekter Westlage hat eine Wohnfläche von 59 qm + einen großen überdachten Balkon mit 22 qm der zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird.
Unverbaubarer Blick nach Westen und auf den Park.
Ein Anteil am Gemeinschaftsappartement mit ca. 40 qm und Ausstattung inkl. Gartennutzung ist im Preis inbegriffen. ( 1/14)
Im Außenbereich (Ostseite) befindet sich eine kleine Grünanlage und Sitzgelegenheiten sowie weitere Fahrradstellplätze und ein grosser Fahrradraum.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefreies Wohnen von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Stufenloser Zugang zum Balkon. Alle Gänge und Treppenaufgänge sind großzügig angelegt.
Dezentrale, Passivhaus zertifizierte, leise Lüftungsanlage, individuell steuerbar.
Kellerabteil 10 qm.
Folgende Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung:
2 Fahrradräume innen, 1 Fahrradhaus außen, 1 Werkraum, Waschküche mit Trockenraum,
In jeder Etage befindet sich ein Mobilitätsraum. (für Kinderwägen, Rollator, etc.)
Beste Luftschallmessungswerte,
Eingangstüre weist erhöhten Schallschutz und Einbruchsicherheit auf. (automatische Mehrfachverriegelung)
Sprechanlage mit Farbdisplay und Kamera.
Bad mit Badewanne, Dusche und Oberlicht.
Eichenparkett, Lärchenfenster / Holz-Alu / bodentiefe Fenster,
Alle Fenster mit Alu Raffstore, elektrisch und zeitgesteuert.
Internetanschlüsse: Wohnzimmer 3 / Schlafzimmer 1
Zentrale Satellitenanlage:
SAT Anschlüsse: Wohnzimmer 2 / Schlafzimmer 1
Großzügige Anzahl von Steckdosen (insgesamt 53)
Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon mit 2 Außenleuchten und 3 Steckdosen
Deckenhöhe: 2,60 m
Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat als weiteren Vorteil dass nur eine weitere Wohnung in dieser Etage liegt und nicht wie bei den anderen Etagen 4 Wohnungen.
UNBEDINGT ANSEHEN-DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage
Zentrumsnah, Beste Verbindung zur Innenstadt, auch zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnanschluss (Schertlinstraße), Bushaltestelle,
beste Zuganbindungen sowohl nach München, Buchloe, Landsberg, Allgäu etc.
Beide Haltestellen (Haunstetter Str. und Morellstraße) zu Fuß erreichbar. (400m)
Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. (Mittelschule, Gymnasium und Uni)
Unverbaubarer Blick.
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg wurde 1909 mit Erreichen der Einwohnerzahl von 100.000 zur Großstadt und ist heute mit rund 286.400 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 845.000 Menschen leben.
Der Name der Stadt geht auf das römische Heerlager und die spätere römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum (auch Augusta Vindelicum) zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustus als Castra gegründet wurde. Damit gehört die Fuggerstadt zu den ältesten Städten Deutschlands.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet